ملف المشروع
أفانوس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مايرا للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,187 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفانوس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 5.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,187 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 1 نوفمبر 2023
- الوحدات
- 96
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 867 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 17
- آخر 12 شهراً
- 1,187 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- +41.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أفانوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أفانوس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 77 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في أفانوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 470 قدم² | 470,000 درهم | 1,000 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 863 قدم² | 950,000 درهم | 1,101 |
| 7 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 806 قدم² | 980,000 درهم | 1,216 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 893 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,187 |
| 9 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 818 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,345 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 859 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,199 |
| 23 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 854 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,194 |
| 22 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 849 قدم² | 1,040,000 درهم | 1,225 |
| 16 سبتمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 451 قدم² | 600,000 درهم | 1,330 |
| 15 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 818 قدم² | 950,000 درهم | 1,161 |
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز470 قدم²
470,000 درهم1,000 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز863 قدم²
950,000 درهم1,101 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز806 قدم²
980,000 درهم1,216 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز893 قدم²
1,060,000 درهم1,187 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
1,100,000 درهم1,345 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز859 قدم²
1,030,000 درهم1,199 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز854 قدم²
1,020,000 درهم1,194 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز849 قدم²
1,040,000 درهم1,225 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2025
شقةاستوديوجاهز451 قدم²
600,000 درهم1,330 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
950,000 درهم1,161 درهم/قدم²
أسئلة عن أفانوس
ما سعر القدم المربعة في أفانوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,187 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أفانوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفانوس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 5.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,187 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أفانوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أفانوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,500 درهم (عقود إيجار جديدة: 18).
متى اكتمل أفانوس؟
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أفانوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أفانوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.