Обзор проекта
Avanos Аванос · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Myra Real Estate Deveiopment
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 777 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 ноября 2023 проект завершён. Avanos: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,6 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 12 777 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2021
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2023
- Фактическое завершение
- 1 ноября 2023
- Объекты
- 96
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 332 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022, сделок с жильём: 17
- Последние 12 месяцев
- 12 777 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- +41,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avanos
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avanos
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 48,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 77 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Avanos
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 470 000 AED | 10 764 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 950 000 AED | 11 851 |
| 7 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 980 000 AED | 13 089 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 060 000 AED | 12 777 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 100 000 AED | 14 477 |
| 18 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 030 000 AED | 12 906 |
| 23 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 020 000 AED | 12 852 |
| 22 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 040 000 AED | 13 186 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 600 000 AED | 14 316 |
| 15 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 950 000 AED | 12 497 |
13 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
470 000 AED10 764 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
950 000 AED11 851 AED/м²
7 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
980 000 AED13 089 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 060 000 AED12 777 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 100 000 AED14 477 AED/м²
18 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 030 000 AED12 906 AED/м²
23 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 020 000 AED12 852 AED/м²
22 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 040 000 AED13 186 AED/м²
16 сент. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
600 000 AED14 316 AED/м²
15 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
950 000 AED12 497 AED/м²
Вопросы о районе Avanos
Сколько стоит квадратный метр в районе Avanos?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 777 AED/м².
Сколько объектов продано в Avanos за последние 12 месяцев?
Avanos: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,6 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 12 777 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Avanos?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Avanos снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 500 AED, новых договоров — 18.
Когда был завершён Avanos?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 ноября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avanos?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avanos, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.