Proje profili

Avenue Residence 5 Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Nabni Real Estate Development

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 23; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 16.426 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 5 için toplam 38,6 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.426 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 10 Temmuz 2023
DLD bitiş tarihi: —
Tamamlanma: 20 Ekim 2025
Konut sayısı: 85
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 12.917 AED; Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 72 konut satışı

Son 12 ay: 16.426 AED; 23 konut satışı

Değişim: +%25,4; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Avenue Residence 5: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Avenue Residence 5: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · 1+1	9	1,3 Mn AED	16.210	1,3 Mn AED	85 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	14	1,9 Mn AED	16.426	2,1 Mn AED	132 B AED	%6,4

Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,3 Mn AED
Medyan yıllık kira
85 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
2,1 Mn AED
Medyan yıllık kira
132 B AED
Brüt getiri
%6,4

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Al Furjan bölge raporuna bakın

Avenue Residence 5: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
6 Nis 2026	Daire · 1+1 · Hazır	74 m²	1.320.000 AED	17.760
31 Mar 2026	Daire · 1+1 · Hazır	78 m²	1.310.000 AED	16.749
24 Şub 2026	Daire · 2+1 · Hazır	129 m²	2.250.000 AED	17.427
23 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	78 m²	1.260.000 AED	16.103
11 Şub 2026	Daire · 2+1 · Projeden	130 m²	1.930.000 AED	14.897
6 Şub 2026	Daire · 2+1 · Hazır	100 m²	1.900.000 AED	18.923
4 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	78 m²	1.268.000 AED	16.210
22 Oca 2026	Daire · 2+1 · Hazır	107 m²	1.750.000 AED	16.318
20 Oca 2026	Daire · 1+1 · Hazır	82 m²	1.105.000 AED	13.455
19 Oca 2026	Daire · 1+1 · Hazır	82 m²	1.085.058 AED	13.207

6 Nis 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.320.000 AED17.760 AED/m²
31 Mar 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.310.000 AED16.749 AED/m²
24 Şub 2026
Daire2+1Hazır129 m²
2.250.000 AED17.427 AED/m²
23 Şub 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.260.000 AED16.103 AED/m²
11 Şub 2026
Daire2+1Projeden130 m²
1.930.000 AED14.897 AED/m²
6 Şub 2026
Daire2+1Hazır100 m²
1.900.000 AED18.923 AED/m²
4 Şub 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.268.000 AED16.210 AED/m²
22 Oca 2026
Daire2+1Hazır107 m²
1.750.000 AED16.318 AED/m²
20 Oca 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.105.000 AED13.455 AED/m²
19 Oca 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.085.058 AED13.207 AED/m²

Avenue Residence 5 hakkında sorular

Avenue Residence 5 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.426 AED/m² oldu.

Avenue Residence 5: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 5 için toplam 38,6 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.426 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Avenue Residence 5: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Avenue Residence 5 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 26.

Avenue Residence 5 ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Al Furjan bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Avenue Residence 5 için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Avenue Residence 5 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.