Обзор проекта
Avenue Residence 5 Авеню Резиденс 5 · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nabni Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 426 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 октября 2025 проект завершён. Avenue Residence 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,6 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 16 426 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 10 июля 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 20 октября 2025
- Объекты
- 85
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 917 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023, сделок с жильём: 72
- Последние 12 месяцев
- 16 426 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +25,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avenue Residence 5
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avenue Residence 5
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 132 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Avenue Residence 5
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 320 000 AED | 17 760 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 310 000 AED | 16 749 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 250 000 AED | 17 427 |
| 23 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 260 000 AED | 16 103 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 930 000 AED | 14 897 |
| 6 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 1 900 000 AED | 18 923 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 268 000 AED | 16 210 |
| 22 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 1 750 000 AED | 16 318 |
| 20 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 105 000 AED | 13 455 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 085 058 AED | 13 207 |
6 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 320 000 AED17 760 AED/м²
31 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 310 000 AED16 749 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
2 250 000 AED17 427 AED/м²
23 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 260 000 AED16 103 AED/м²
11 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 930 000 AED14 897 AED/м²
6 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
1 900 000 AED18 923 AED/м²
4 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 268 000 AED16 210 AED/м²
22 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
1 750 000 AED16 318 AED/м²
20 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 105 000 AED13 455 AED/м²
19 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 085 058 AED13 207 AED/м²
Вопросы о районе Avenue Residence 5
Сколько стоит квадратный метр в районе Avenue Residence 5?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 426 AED/м².
Сколько объектов продано в Avenue Residence 5 за последние 12 месяцев?
Avenue Residence 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,6 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 16 426 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Avenue Residence 5?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Avenue Residence 5 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 26.
Когда был завершён Avenue Residence 5?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 октября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Al Furjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avenue Residence 5?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avenue Residence 5, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.