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项目概况

Avenue Residence 5 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nabni Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
23
近 12 个月
现房中位价
AED 16,426
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avenue Residence 5 共登记 23 笔成交，总额 AED 3862.3万。现房中位价为 16,426 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2023年7月10日
登记竣工日期
—
竣工日期
2025年10月20日
套数
85
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 12,917
自 2023年10月起 90 天内，72 笔住宅成交
近 12 个月
AED 16,426
23 笔住宅成交
涨跌幅
+25.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Avenue Residence 5登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Avenue Residence 5各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 128万
    年租金中位数
    AED 8.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 205万
    年租金中位数
    AED 13.2万
    毛租金回报率
    6.4%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Al Furjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Furjan 区域报告

Avenue Residence 5最新登记成交

  • 2026年4月6日

    公寓1 居室现房74 平方米

    AED 1,320,00017,760 AED/平方米

  • 2026年3月31日

    公寓1 居室现房78 平方米

    AED 1,310,00016,749 AED/平方米

  • 2026年2月24日

    公寓2 居室现房129 平方米

    AED 2,250,00017,427 AED/平方米

  • 2026年2月23日

    公寓1 居室现房78 平方米

    AED 1,260,00016,103 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓2 居室期房130 平方米

    AED 1,930,00014,897 AED/平方米

  • 2026年2月6日

    公寓2 居室现房100 平方米

    AED 1,900,00018,923 AED/平方米

  • 2026年2月4日

    公寓1 居室现房78 平方米

    AED 1,268,00016,210 AED/平方米

  • 2026年1月22日

    公寓2 居室现房107 平方米

    AED 1,750,00016,318 AED/平方米

  • 2026年1月20日

    公寓1 居室现房82 平方米

    AED 1,105,00013,455 AED/平方米

  • 2026年1月19日

    公寓1 居室现房82 平方米

    AED 1,085,05813,207 AED/平方米

Avenue Residence 5 常见问题

Avenue Residence 5 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,426 AED/平方米。

Avenue Residence 5过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Avenue Residence 5 共登记 23 笔成交，总额 AED 3862.3万。现房中位价为 16,426 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Avenue Residence 5的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Avenue Residence 5出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共26份新租约。

Avenue Residence 5何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月20日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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