Proje profili
Avida Residences Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Serene Marina Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 32
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.251 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %6,8
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,8, DLD bitiş tarihi 1 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avida Residences için toplam 82,7 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.251 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 2 Ocak 2026
- DLD bitiş tarihi
- 1 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 50
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %6,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (2 Ocak 2026 – 1 Aralık 2027) %44 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 24.542 AED
- Eki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 30 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 23.960 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Avida Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Avida Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 24.940
- Satış
- 18
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,9 Mn AED
- AED/m²
- 22.174
- Satış
- 8
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,6 Mn AED
- AED/m²
- 24.789
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınAvida Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 239 m² | 6.100.000 AED | 25.478 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 148 m² | 3.552.360 AED | 23.960 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 189 m² | 3.418.131 AED | 18.126 |
| 12 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 102 m² | 1.988.979 AED | 19.536 |
| 11 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 2.609.771 AED | 21.431 |
| 30 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 2.548.458 AED | 20.893 |
| 30 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 2.005.000 AED | 26.512 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.969.180 AED | 26.135 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 2.139.000 AED | 28.180 |
| 17 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 129 m² | 3.214.567 AED | 24.929 |
10 Eyl 2026
Daire3+1Projeden239 m²
6.100.000 AED25.478 AED/m²
16 Tem 2026
Daire3+1Projeden148 m²
3.552.360 AED23.960 AED/m²
30 Haz 2026
Daire3+1Projeden189 m²
3.418.131 AED18.126 AED/m²
12 May 2026
Daire1+1Projeden102 m²
1.988.979 AED19.536 AED/m²
11 May 2026
Daire2+1Projeden122 m²
2.609.771 AED21.431 AED/m²
30 Nis 2026
Daire2+1Projeden122 m²
2.548.458 AED20.893 AED/m²
30 Nis 2026
Daire1+1Projeden76 m²
2.005.000 AED26.512 AED/m²
23 Nis 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.969.180 AED26.135 AED/m²
1 Nis 2026
Daire1+1Projeden76 m²
2.139.000 AED28.180 AED/m²
17 Mar 2026
Daire2+1Projeden129 m²
3.214.567 AED24.929 AED/m²
Avida Residences hakkında sorular
Avida Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.251 AED/m² oldu.
Avida Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avida Residences için toplam 82,7 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.251 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Avida Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,8, DLD bitiş tarihi 1 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Avida Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Avida Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.