Обзор проекта
Avida Residences Авида Резиденсис · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Serene Marina Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 251 AED
- За кв. м
- Готовность
- 6,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,8 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2027. Avida Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,7 млн AED, а их число — 32. Медианная цена off-plan — 24 251 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 января 2026
- Дата окончания по DLD
- 1 декабря 2027
- Объекты
- 50
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 6,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 44 % срока по реестру (2 января 2026 — 1 декабря 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 542 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025, сделок с жильём: 30
- После первых 90 дней
- 23 960 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avida Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avida Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 24 940
- Сделки
- 18
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/м²
- 22 174
- Сделки
- 8
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,6 млн AED
- AED/м²
- 24 789
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Avida Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 239 м² | 6 100 000 AED | 25 478 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 148 м² | 3 552 360 AED | 23 960 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 189 м² | 3 418 131 AED | 18 126 |
| 12 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 102 м² | 1 988 979 AED | 19 536 |
| 11 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 2 609 771 AED | 21 431 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 2 548 458 AED | 20 893 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 005 000 AED | 26 512 |
| 23 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 969 180 AED | 26 135 |
| 1 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 139 000 AED | 28 180 |
| 17 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 3 214 567 AED | 24 929 |
10 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan239 м²
6 100 000 AED25 478 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan148 м²
3 552 360 AED23 960 AED/м²
30 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan189 м²
3 418 131 AED18 126 AED/м²
12 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan102 м²
1 988 979 AED19 536 AED/м²
11 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
2 609 771 AED21 431 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
2 548 458 AED20 893 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 005 000 AED26 512 AED/м²
23 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 969 180 AED26 135 AED/м²
1 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 139 000 AED28 180 AED/м²
17 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
3 214 567 AED24 929 AED/м²
Вопросы о районе Avida Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Avida Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 251 AED/м².
Сколько объектов продано в Avida Residences за последние 12 месяцев?
Avida Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,7 млн AED, а их число — 32. Медианная цена off-plan — 24 251 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Avida Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,8 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avida Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avida Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.