ملف المشروع
أفيدا رزيدنسيس مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيرين مارينا للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,253 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 6.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفيدا رزيدنسيس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 82.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,253 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 2 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 50
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 6.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 44% من المدة المسجّلة (من 2 يناير 2026 إلى 1 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,280 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 30
- بعد أول 90 يوماً
- 2,226 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أفيدا رزيدنسيس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أفيدا رزيدنسيس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,317
- المبيعات
- 18
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,060
- المبيعات
- 8
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,303
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في أفيدا رزيدنسيس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,577 قدم² | 6,100,000 درهم | 2,367 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,596 قدم² | 3,552,360 درهم | 2,226 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,030 قدم² | 3,418,131 درهم | 1,684 |
| 12 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,096 قدم² | 1,988,979 درهم | 1,815 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,311 قدم² | 2,609,771 درهم | 1,991 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,313 قدم² | 2,548,458 درهم | 1,941 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 814 قدم² | 2,005,000 درهم | 2,463 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 811 قدم² | 1,969,180 درهم | 2,428 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 817 قدم² | 2,139,000 درهم | 2,618 |
| 17 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,388 قدم² | 3,214,567 درهم | 2,316 |
10 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,577 قدم²
6,100,000 درهم2,367 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,596 قدم²
3,552,360 درهم2,226 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,030 قدم²
3,418,131 درهم1,684 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,096 قدم²
1,988,979 درهم1,815 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,311 قدم²
2,609,771 درهم1,991 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,313 قدم²
2,548,458 درهم1,941 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة814 قدم²
2,005,000 درهم2,463 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة811 قدم²
1,969,180 درهم2,428 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة817 قدم²
2,139,000 درهم2,618 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,388 قدم²
3,214,567 درهم2,316 درهم/قدم²
أسئلة عن أفيدا رزيدنسيس
ما سعر القدم المربعة في أفيدا رزيدنسيس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,253 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أفيدا رزيدنسيس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفيدا رزيدنسيس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 82.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,253 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أفيدا رزيدنسيس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أفيدا رزيدنسيس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أفيدا رزيدنسيس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.