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项目概况

Avida Residences 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Serene Marina Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
32
近 12 个月
期房中位价
AED 24,251
每平方米
施工进度
6.8%
登记竣工日期 2027年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 6.8%，登记竣工日期为 2027年12月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avida Residences 共登记 32 笔成交，总额 AED 8274.3万。期房中位价为 24,251 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度6.8%

在建

开工日期
2026年1月2日
登记竣工日期
2027年12月1日
套数
50
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 6.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年1月2日 至 2027年12月1日）已过去 44%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,542
自 2025年10月起 90 天内，30 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 23,960
10 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Avida Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Avida Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 196.9万
    AED/平方米
    24,940
    成交量
    18

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 286万
    AED/平方米
    22,174
    成交量
    8

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 359.9万
    AED/平方米
    24,789
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Avida Residences最新登记成交

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房239 平方米

    AED 6,100,00025,478 AED/平方米

  • 2026年7月16日

    公寓3 居室期房148 平方米

    AED 3,552,36023,960 AED/平方米

  • 2026年6月30日

    公寓3 居室期房189 平方米

    AED 3,418,13118,126 AED/平方米

  • 2026年5月12日

    公寓1 居室期房102 平方米

    AED 1,988,97919,536 AED/平方米

  • 2026年5月11日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 2,609,77121,431 AED/平方米

  • 2026年4月30日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 2,548,45820,893 AED/平方米

  • 2026年4月30日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 2,005,00026,512 AED/平方米

  • 2026年4月23日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,969,18026,135 AED/平方米

  • 2026年4月1日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 2,139,00028,180 AED/平方米

  • 2026年3月17日

    公寓2 居室期房129 平方米

    AED 3,214,56724,929 AED/平方米

Avida Residences 常见问题

Avida Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,251 AED/平方米。

Avida Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Avida Residences 共登记 32 笔成交，总额 AED 8274.3万。期房中位价为 24,251 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Avida Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 6.8%，登记竣工日期为 2027年12月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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