Proje profili

Bay Residences Dubai Islands Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Nakheel and Excelsior Real Estate

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 8; Son 12 ay

Projeden satış medyan fiyatı: 26.953 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %47,9; DLD bitiş tarihi: Eki 2026

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %47,9, DLD bitiş tarihi 15 Ekim 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Residences Dubai Islands için toplam 41,5 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.953 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%47,9

Yapım aşamasında

Başlangıç: 1 Ocak 2024
DLD bitiş tarihi: 15 Ekim 2026
Konut sayısı: 292
Bina sayısı: 5

DLD ilerlemesi %47,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ocak 2024 – 15 Ekim 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %102 kadarı. Nasıl hesaplanıyor?

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 27.028 AED; Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 273 konut satışı

Son 12 ay: 26.953 AED; 8 konut satışı

Değişim: —; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Bay Residences Dubai Islands: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Aidatlar

Bölge raporunda

Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Dubai Islands bölge raporuna bakın

Kuleleri keşfedin

Bay Residences Dubai Islands: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
1 Eki 2026	Daire · 2+1 · ProjedenBeach Houses	378 m²	9.012.800 AED	23.864
1 Haz 2026	Daire · 2+1 · ProjedenA3	140 m²	4.650.000 AED	33.304
25 May 2026	Daire · 3+1 · ProjedenA3	212 m²	7.000.000 AED	32.959
4 May 2026	Daire · 1+1 · ProjedenA3	93 m²	2.523.800 AED	27.114
21 Nis 2026	Daire · 3+1 · ProjedenA2	407 m²	6.900.000 AED	16.953
16 Oca 2026	Daire · 2+1 · ProjedenA4	158 m²	4.253.800 AED	26.953
1 Ara 2025	Daire · 1+1 · ProjedenA2	93 m²	2.500.000 AED	26.834
24 Kas 2025	Daire · 2+1 · ProjedenA4	140 m²	4.650.000 AED	33.282
5 May 2025	Daire · 2+1 · ProjedenA3	140 m²	4.400.000 AED	31.527
11 Nis 2025	Daire · 1+1 · ProjedenA3	113 m²	3.108.800 AED	27.523

1 Eki 2026
Daire2+1Projeden378 m²
Beach Houses
9.012.800 AED23.864 AED/m²
1 Haz 2026
Daire2+1Projeden140 m²
A3
4.650.000 AED33.304 AED/m²
25 May 2026
Daire3+1Projeden212 m²
A3
7.000.000 AED32.959 AED/m²
4 May 2026
Daire1+1Projeden93 m²
A3
2.523.800 AED27.114 AED/m²
21 Nis 2026
Daire3+1Projeden407 m²
A2
6.900.000 AED16.953 AED/m²
16 Oca 2026
Daire2+1Projeden158 m²
A4
4.253.800 AED26.953 AED/m²
1 Ara 2025
Daire1+1Projeden93 m²
A2
2.500.000 AED26.834 AED/m²
24 Kas 2025
Daire2+1Projeden140 m²
A4
4.650.000 AED33.282 AED/m²
5 May 2025
Daire2+1Projeden140 m²
A3
4.400.000 AED31.527 AED/m²
11 Nis 2025
Daire1+1Projeden113 m²
A3
3.108.800 AED27.523 AED/m²

Bay Residences Dubai Islands hakkında sorular

Bay Residences Dubai Islands bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 26.953 AED/m² oldu.

Bay Residences Dubai Islands: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Residences Dubai Islands için toplam 41,5 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.953 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Bay Residences Dubai Islands ne zaman tamamlanacak?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %47,9, DLD bitiş tarihi 15 Ekim 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Bay Residences Dubai Islands için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Bay Residences Dubai Islands piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.