Proje profili
Bayview Boulevard Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ab Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.590 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %55,2
- DLD bitiş tarihi: Nis 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %55,2, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayview Boulevard için toplam 42,8 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.590 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 26 Temmuz 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2027
- Konut sayısı
- 68
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %55,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (26 Temmuz 2023 – 30 Nisan 2027) %87 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.871 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 9 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 20.150 AED
- 15 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Bayview Boulevard: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Bayview Boulevard: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 20.398
- Satış
- 6
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/m²
- 19.429
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınBayview Boulevard: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 181 m² | 2.800.000 AED | 15.435 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 139 m² | 2.838.600 AED | 20.451 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 89 m² | 2.118.675 AED | 23.907 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 1.650.000 AED | 18.406 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 128 m² | 2.265.929 AED | 17.739 |
| 6 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 89 m² | 2.042.912 AED | 22.906 |
| 4 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 89 m² | 1.816.875 AED | 20.398 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 131 m² | 2.520.447 AED | 19.310 |
| 21 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 146 m² | 2.984.900 AED | 20.441 |
| 21 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 135 m² | 2.649.741 AED | 19.590 |
17 Mar 2026
Daire3+1Projeden181 m²
2.800.000 AED15.435 AED/m²
9 Mar 2026
Daire2+1Projeden139 m²
2.838.600 AED20.451 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Projeden89 m²
2.118.675 AED23.907 AED/m²
23 Şub 2026
Daire1+1Projeden90 m²
1.650.000 AED18.406 AED/m²
9 Şub 2026
Daire2+1Projeden128 m²
2.265.929 AED17.739 AED/m²
6 Şub 2026
Daire1+1Projeden89 m²
2.042.912 AED22.906 AED/m²
4 Şub 2026
Daire1+1Projeden89 m²
1.816.875 AED20.398 AED/m²
3 Şub 2026
Daire2+1Projeden131 m²
2.520.447 AED19.310 AED/m²
21 Oca 2026
Daire2+1Projeden146 m²
2.984.900 AED20.441 AED/m²
21 Oca 2026
Daire2+1Projeden135 m²
2.649.741 AED19.590 AED/m²
Bayview Boulevard hakkında sorular
Bayview Boulevard bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.590 AED/m² oldu.
Bayview Boulevard: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayview Boulevard için toplam 42,8 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.590 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bayview Boulevard ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %55,2, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Bayview Boulevard için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bayview Boulevard piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.