Обзор проекта
Bayview Boulevard Пайвью Бульвар · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ab Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 590 AED
- За кв. м
- Готовность
- 55,2 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 55,2 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027. Bayview Boulevard: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,8 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 19 590 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 26 июля 2023
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2027
- Объекты
- 68
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 55,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 87 % срока по реестру (26 июля 2023 — 30 апреля 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 871 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 9
- После первых 90 дней
- 20 150 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bayview Boulevard
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bayview Boulevard
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 20 398
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 19 429
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Bayview Boulevard
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 мар. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 181 м² | 2 800 000 AED | 15 435 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 2 838 600 AED | 20 451 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 2 118 675 AED | 23 907 |
| 23 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 1 650 000 AED | 18 406 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 128 м² | 2 265 929 AED | 17 739 |
| 6 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 2 042 912 AED | 22 906 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 1 816 875 AED | 20 398 |
| 3 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 2 520 447 AED | 19 310 |
| 21 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 146 м² | 2 984 900 AED | 20 441 |
| 21 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 649 741 AED | 19 590 |
17 мар. 2026
Квартира3 спальниOff-plan181 м²
2 800 000 AED15 435 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
2 838 600 AED20 451 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
2 118 675 AED23 907 AED/м²
23 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
1 650 000 AED18 406 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
2 265 929 AED17 739 AED/м²
6 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
2 042 912 AED22 906 AED/м²
4 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
1 816 875 AED20 398 AED/м²
3 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
2 520 447 AED19 310 AED/м²
21 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
2 984 900 AED20 441 AED/м²
21 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 649 741 AED19 590 AED/м²
Вопросы о районе Bayview Boulevard
Сколько стоит квадратный метр в районе Bayview Boulevard?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 590 AED/м².
Сколько объектов продано в Bayview Boulevard за последние 12 месяцев?
Bayview Boulevard: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,8 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 19 590 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Bayview Boulevard?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 55,2 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bayview Boulevard?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bayview Boulevard, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.