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项目概况

Bayview Boulevard 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ab Developers

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
18
近 12 个月
期房中位价
AED 19,590
每平方米
施工进度
55.2%
登记竣工日期 2027年4月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 55.2%，登记竣工日期为 2027年4月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bayview Boulevard 共登记 18 笔成交，总额 AED 4280.2万。期房中位价为 19,590 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度55.2%

在建

开工日期
2023年7月26日
登记竣工日期
2027年4月30日
套数
68
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 55.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年7月26日 至 2027年4月30日）已过去 87%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 20,871
自 2025年9月起 90 天内，9 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 20,150
15 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Bayview Boulevard登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Bayview Boulevard各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 184.9万
    AED/平方米
    20,398
    成交量
    6

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 254.5万
    AED/平方米
    19,429
    成交量
    11

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Bayview Boulevard最新登记成交

  • 2026年3月17日

    公寓3 居室期房181 平方米

    AED 2,800,00015,435 AED/平方米

  • 2026年3月9日

    公寓2 居室期房139 平方米

    AED 2,838,60020,451 AED/平方米

  • 2026年2月24日

    公寓1 居室期房89 平方米

    AED 2,118,67523,907 AED/平方米

  • 2026年2月23日

    公寓1 居室期房90 平方米

    AED 1,650,00018,406 AED/平方米

  • 2026年2月9日

    公寓2 居室期房128 平方米

    AED 2,265,92917,739 AED/平方米

  • 2026年2月6日

    公寓1 居室期房89 平方米

    AED 2,042,91222,906 AED/平方米

  • 2026年2月4日

    公寓1 居室期房89 平方米

    AED 1,816,87520,398 AED/平方米

  • 2026年2月3日

    公寓2 居室期房131 平方米

    AED 2,520,44719,310 AED/平方米

  • 2026年1月21日

    公寓2 居室期房146 平方米

    AED 2,984,90020,441 AED/平方米

  • 2026年1月21日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 2,649,74119,590 AED/平方米

Bayview Boulevard 常见问题

Bayview Boulevard 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,590 AED/平方米。

Bayview Boulevard过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Bayview Boulevard 共登记 18 笔成交，总额 AED 4280.2万。期房中位价为 19,590 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Bayview Boulevard预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 55.2%，登记竣工日期为 2027年4月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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