ملف المشروع
بايفيو بوليفارد مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اي بي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,820 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 55.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 55.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايفيو بوليفارد بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 42.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,820 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 26 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2027
- الوحدات
- 68
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 55.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 87% من المدة المسجّلة (من 26 يوليو 2023 إلى 30 أبريل 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,939 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- بعد أول 90 يوماً
- 1,872 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بايفيو بوليفارد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بايفيو بوليفارد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,895
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,805
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في بايفيو بوليفارد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,953 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,434 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,494 قدم² | 2,838,600 درهم | 1,900 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 954 قدم² | 2,118,675 درهم | 2,221 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 965 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,710 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,375 قدم² | 2,265,929 درهم | 1,648 |
| 6 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 960 قدم² | 2,042,912 درهم | 2,128 |
| 4 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 959 قدم² | 1,816,875 درهم | 1,895 |
| 3 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,405 قدم² | 2,520,447 درهم | 1,794 |
| 21 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,572 قدم² | 2,984,900 درهم | 1,899 |
| 21 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,456 قدم² | 2,649,741 درهم | 1,820 |
17 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,953 قدم²
2,800,000 درهم1,434 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,494 قدم²
2,838,600 درهم1,900 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة954 قدم²
2,118,675 درهم2,221 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة965 قدم²
1,650,000 درهم1,710 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,375 قدم²
2,265,929 درهم1,648 درهم/قدم²
6 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة960 قدم²
2,042,912 درهم2,128 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة959 قدم²
1,816,875 درهم1,895 درهم/قدم²
3 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,405 قدم²
2,520,447 درهم1,794 درهم/قدم²
21 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,572 قدم²
2,984,900 درهم1,899 درهم/قدم²
21 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,456 قدم²
2,649,741 درهم1,820 درهم/قدم²
أسئلة عن بايفيو بوليفارد
ما سعر القدم المربعة في بايفيو بوليفارد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,820 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بايفيو بوليفارد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايفيو بوليفارد بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 42.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,820 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بايفيو بوليفارد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 55.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بايفيو بوليفارد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بايفيو بوليفارد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.