Proje profili
Belgravia Heights II Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ellington Properties Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 17.448 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Belgravia Heights II için toplam 18,9 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.448 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2017
- DLD bitiş tarihi
- 27 Eylül 2024
- Tamamlanma
- 27 Eylül 2024
- Konut sayısı
- 142
- Bina sayısı
- 1
Ellington Properties Development: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Belgravia Heights II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | 14.585 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | 16.953 AED/m² 13 satış |
| Nis 2025 | 15.618 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 16.318 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Belgravia Heights II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 52,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 114 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%1,8kayıtlı satış fiyatlarının altında1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Belgravia Heights II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 800.000 AED | 20.753 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 1.850.000 AED | 15.640 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 1.150.000 AED | 13.972 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.050.000 AED | 13.046 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.300.000 AED | 17.664 |
| 9 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 1.200.000 AED | 17.158 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 1.850.000 AED | 15.640 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.320.000 AED | 17.674 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.375.000 AED | 17.093 |
| 13 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.370.000 AED | 18.622 |
22 Eki 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
800.000 AED20.753 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.850.000 AED15.640 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.150.000 AED13.972 AED/m²
30 Haz 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.050.000 AED13.046 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.300.000 AED17.664 AED/m²
9 Haz 2026
Daire1+1Hazır70 m²
1.200.000 AED17.158 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.850.000 AED15.640 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.320.000 AED17.674 AED/m²
2 Nis 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.375.000 AED17.093 AED/m²
13 Mar 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.370.000 AED18.622 AED/m²
Belgravia Heights II hakkında sorular
Belgravia Heights II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 17.448 AED/m² oldu.
Belgravia Heights II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Belgravia Heights II için toplam 18,9 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.448 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Belgravia Heights II: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Belgravia Heights II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 33. 1.300.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,2 brüt getiri demektir.
Belgravia Heights II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Belgravia Heights II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Belgravia Heights II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.