项目概况
Belgravia Heights II 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Ellington Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 17,448
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Belgravia Heights II 共登记 15 笔成交，总额 AED 1893.5万。现房中位价为 17,448 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年11月1日
- 登记竣工日期
- 2024年9月27日
- 竣工日期
- 2024年9月27日
- 套数
- 142
- 楼栋数
- 1
Belgravia Heights II登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,585 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,953 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,618 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,318 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Belgravia Heights II各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 130万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 6.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价1.8%低于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Belgravia Heights II最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 800,000 | 20,753 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,850,000 | 15,640 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,150,000 | 13,972 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,050,000 | 13,046 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,300,000 | 17,664 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,200,000 | 17,158 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,850,000 | 15,640 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,320,000 | 17,674 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,375,000 | 17,093 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,370,000 | 18,622 |
2026年10月22日
公寓开间现房39 平方米
AED 800,00020,753 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 1,850,00015,640 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,150,00013,972 AED/平方米
2026年6月30日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,050,00013,046 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,300,00017,664 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,200,00017,158 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 1,850,00015,640 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,320,00017,674 AED/平方米
2026年4月2日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,375,00017,093 AED/平方米
2026年3月13日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,370,00018,622 AED/平方米
Belgravia Heights II 常见问题
Belgravia Heights II 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,448 AED/平方米。
Belgravia Heights II过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Belgravia Heights II 共登记 15 笔成交，总额 AED 1893.5万。现房中位价为 17,448 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Belgravia Heights II的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Belgravia Heights II出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共33份新租约。按现房售价中位数AED 1,300,000计算，毛租金回报率为6.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Belgravia Heights II何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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