ملف المشروع
II بلغرافيا هايتس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,621 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II بلغرافيا هايتس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 18.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,621 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 سبتمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 27 سبتمبر 2024
- الوحدات
- 142
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في II بلغرافيا هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | 1,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2025 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في II بلغرافيا هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 114 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية1.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في II بلغرافيا هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 415 قدم² | 800,000 درهم | 1,928 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,273 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,453 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 886 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,298 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 866 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,212 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 792 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,641 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 753 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,594 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,273 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,453 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 804 قدم² | 1,320,000 درهم | 1,642 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 866 قدم² | 1,375,000 درهم | 1,588 |
| 13 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 792 قدم² | 1,370,000 درهم | 1,730 |
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز415 قدم²
800,000 درهم1,928 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,273 قدم²
1,850,000 درهم1,453 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز886 قدم²
1,150,000 درهم1,298 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز866 قدم²
1,050,000 درهم1,212 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز792 قدم²
1,300,000 درهم1,641 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز753 قدم²
1,200,000 درهم1,594 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,273 قدم²
1,850,000 درهم1,453 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز804 قدم²
1,320,000 درهم1,642 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز866 قدم²
1,375,000 درهم1,588 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز792 قدم²
1,370,000 درهم1,730 درهم/قدم²
أسئلة عن II بلغرافيا هايتس
ما سعر القدم المربعة في II بلغرافيا هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,621 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في II بلغرافيا هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II بلغرافيا هايتس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 18.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,621 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II بلغرافيا هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II بلغرافيا هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,300,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل II بلغرافيا هايتس؟
أُنجز المشروع في 27 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في II بلغرافيا هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون II بلغرافيا هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.