Proje profili
Binghatti Crescent Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.090 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 26 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Crescent için toplam 18,5 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.090 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Ekim 2022
- DLD bitiş tarihi
- 26 Ekim 2023
- Tamamlanma
- 26 Ekim 2023
- Konut sayısı
- 170
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.301 AED
- Şub 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 145 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.090 AED
- 14 konut satışı
- Değişim
- +%37,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Crescent: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | 14.090 AED/m² 9 satış |
| Şub 2024 | 13.046 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | 14.036 AED/m² 9 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 13.153 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | 13.584 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Binghatti Crescent: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 970 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Crescent: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 1.007.000 AED | 14.930 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 970.000 AED | 15.629 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 1.375.000 AED | 13.563 |
| 31 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 113 m² | 1.350.000 AED | 11.916 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 950.000 AED | 14.090 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 935.000 AED | 15.048 |
| 10 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 1.440.000 AED | 14.198 |
| 30 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 1.500.000 AED | 14.800 |
| 17 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.020.000 AED | 15.102 |
| 16 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 136 m² | 1.850.000 AED | 13.606 |
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır67 m²
1.007.000 AED14.930 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
970.000 AED15.629 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır101 m²
1.375.000 AED13.563 AED/m²
31 Tem 2026
Daire2+1Hazır113 m²
1.350.000 AED11.916 AED/m²
2 Mar 2026
Daire1+1Hazır67 m²
950.000 AED14.090 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Hazır62 m²
935.000 AED15.048 AED/m²
10 Şub 2026
Daire2+1Hazır101 m²
1.440.000 AED14.198 AED/m²
30 Oca 2026
Daire2+1Hazır101 m²
1.500.000 AED14.800 AED/m²
17 Ara 2025
Daire1+1Hazır68 m²
1.020.000 AED15.102 AED/m²
16 Ara 2025
Daire3+1Hazır136 m²
1.850.000 AED13.606 AED/m²
Binghatti Crescent hakkında sorular
Binghatti Crescent bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.090 AED/m² oldu.
Binghatti Crescent: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Crescent için toplam 18,5 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.090 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Crescent: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Crescent içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 35.
Binghatti Crescent ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 26 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Crescent için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Crescent piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.