项目概况
Binghatti Crescent 宾加蒂新月 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,090
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Crescent 共登记 14 笔成交，总额 AED 1845.9万。现房中位价为 14,090 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年10月15日
- 登记竣工日期
- 2023年10月26日
- 竣工日期
- 2023年10月26日
- 套数
- 170
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,301
- 自 2023年2月起 90 天内，145 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,090
- 14 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +37.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Crescent登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | 14,090 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年2月 | 13,046 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,036 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,153 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,584 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Binghatti Crescent各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 97万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 137.7万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Crescent最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,007,000 | 14,930 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 970,000 | 15,629 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,375,000 | 13,563 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 1,350,000 | 11,916 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 950,000 | 14,090 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 935,000 | 15,048 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,440,000 | 14,198 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,500,000 | 14,800 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,020,000 | 15,102 |
| 2025年12月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 136 平方米 | AED 1,850,000 | 13,606 |
2026年10月2日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,007,00014,930 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 970,00015,629 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 1,375,00013,563 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 1,350,00011,916 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 950,00014,090 AED/平方米
2026年2月24日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 935,00015,048 AED/平方米
2026年2月10日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 1,440,00014,198 AED/平方米
2026年1月30日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 1,500,00014,800 AED/平方米
2025年12月17日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,020,00015,102 AED/平方米
2025年12月16日
公寓3 居室现房136 平方米
AED 1,850,00013,606 AED/平方米
Binghatti Crescent 常见问题
Binghatti Crescent 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,090 AED/平方米。
Binghatti Crescent过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Crescent 共登记 14 笔成交，总额 AED 1845.9万。现房中位价为 14,090 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Crescent的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Crescent出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共35份新租约。
Binghatti Crescent何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月26日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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