Обзор проекта
Binghatti Crescent Бингатти Крисент · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 090 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 26 октября 2023 проект завершён. Binghatti Crescent: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 14 090 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 октября 2022
- Дата окончания по DLD
- 26 октября 2023
- Фактическое завершение
- 26 октября 2023
- Объекты
- 170
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 301 AED
- Первые 90 дней с февр. 2023, сделок с жильём: 145
- Последние 12 месяцев
- 14 090 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +37,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Crescent
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 14 090 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | 13 046 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 14 036 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 13 153 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 13 584 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Crescent
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 970 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Crescent
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 1 007 000 AED | 14 930 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 970 000 AED | 15 629 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 1 375 000 AED | 13 563 |
| 31 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 113 м² | 1 350 000 AED | 11 916 |
| 2 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 950 000 AED | 14 090 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 935 000 AED | 15 048 |
| 10 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 1 440 000 AED | 14 198 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 1 500 000 AED | 14 800 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 020 000 AED | 15 102 |
| 16 дек. 2025 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 136 м² | 1 850 000 AED | 13 606 |
2 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
1 007 000 AED14 930 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
970 000 AED15 629 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
1 375 000 AED13 563 AED/м²
31 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
1 350 000 AED11 916 AED/м²
2 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
950 000 AED14 090 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
935 000 AED15 048 AED/м²
10 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
1 440 000 AED14 198 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
1 500 000 AED14 800 AED/м²
17 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 020 000 AED15 102 AED/м²
16 дек. 2025
Квартира3 спальниГотовое жильё136 м²
1 850 000 AED13 606 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Crescent
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Crescent?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 090 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Crescent за последние 12 месяцев?
Binghatti Crescent: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 14 090 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Crescent?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Crescent снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 35.
Когда был завершён Binghatti Crescent?
По данным Земельного департамента Дубая, 26 октября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Crescent?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Crescent, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.