ملف المشروع
بن غاطي كريسنت مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,309 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 26 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كريسنت بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 18.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,309 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 26 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 26 أكتوبر 2023
- الوحدات
- 170
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 957 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 145
- آخر 12 شهراً
- 1,309 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- +37.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي كريسنت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | 1,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | 1,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,222 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 1,262 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي كريسنت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 970 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي كريسنت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 726 قدم² | 1,007,000 درهم | 1,387 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 668 قدم² | 970,000 درهم | 1,452 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,091 قدم² | 1,375,000 درهم | 1,260 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,220 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,107 |
| 2 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 726 قدم² | 950,000 درهم | 1,309 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 669 قدم² | 935,000 درهم | 1,398 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,092 قدم² | 1,440,000 درهم | 1,319 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,091 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,375 |
| 17 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 727 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,403 |
| 16 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,464 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,264 |
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز726 قدم²
1,007,000 درهم1,387 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
970,000 درهم1,452 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,091 قدم²
1,375,000 درهم1,260 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,220 قدم²
1,350,000 درهم1,107 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز726 قدم²
950,000 درهم1,309 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز669 قدم²
935,000 درهم1,398 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,092 قدم²
1,440,000 درهم1,319 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,091 قدم²
1,500,000 درهم1,375 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز727 قدم²
1,020,000 درهم1,403 درهم/قدم²
16 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,464 قدم²
1,850,000 درهم1,264 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي كريسنت
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي كريسنت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,309 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي كريسنت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كريسنت بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 18.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,309 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي كريسنت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي كريسنت، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 35).
متى اكتمل بن غاطي كريسنت؟
أُنجز المشروع في 26 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي كريسنت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي كريسنت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.