Proje profili
Canal Heights Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Vesta Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 29
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 30.257 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %36,3
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %36,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Heights için toplam 78,8 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.257 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 25 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 415
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %36,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (25 Mayıs 2023 – 31 Aralık 2026) %96 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 30.462 AED
- Ağu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 337 konut satışı
- Son 12 ay
- 30.257 AED
- 29 konut satışı
- Değişim
- +%0,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Canal Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 31.086 AED/m² 6 satış |
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 31.452 AED/m² 30 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 26.662 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 27.835 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | 30.290 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 30.968 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | 29.708 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 30.053 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | 31.269 AED/m² 6 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Canal Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 30.290
- Satış
- 10
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/m²
- 32.367
- Satış
- 5
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,7 Mn AED
- AED/m²
- 29.708
- Satış
- 14
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınCanal Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 126 m² | 3.378.200 AED | 26.791 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 3.493.440 AED | 28.212 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 3.290.340 AED | 26.232 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 1.314.000 AED | 30.290 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 1.295.000 AED | 30.300 |
| 6 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 1.276.000 AED | 30.257 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 131 m² | 4.032.960 AED | 30.806 |
| 31 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 2.527.000 AED | 33.250 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 1.927.000 AED | 28.966 |
| 30 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 1.359.000 AED | 30.925 |
6 Eki 2026
Daire2+1Projeden126 m²
3.378.200 AED26.791 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire2+1Projeden124 m²
3.493.440 AED28.212 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire2+1Projeden125 m²
3.290.340 AED26.232 AED/m²
13 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
1.314.000 AED30.290 AED/m²
4 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
1.295.000 AED30.300 AED/m²
6 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
1.276.000 AED30.257 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Projeden131 m²
4.032.960 AED30.806 AED/m²
31 Mar 2026
Daire1+1Projeden76 m²
2.527.000 AED33.250 AED/m²
30 Mar 2026
Daire1+1Projeden67 m²
1.927.000 AED28.966 AED/m²
30 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
1.359.000 AED30.925 AED/m²
Canal Heights hakkında sorular
Canal Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 30.257 AED/m² oldu.
Canal Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Heights için toplam 78,8 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.257 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Heights ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %36,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Canal Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Canal Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.