项目概况
Canal Heights 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Vesta Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 30,257
- 每平方米
- 施工进度
- 36.3%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.3%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Heights 共登记 29 笔成交，总额 AED 7881.7万。期房中位价为 30,257 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年5月25日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 415
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 36.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年5月25日 至 2026年12月31日）已过去 96%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 30,462
- 自 2023年8月起 90 天内，337 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 30,257
- 29 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Canal Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 31,086 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 31,452 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 26,662 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 27,835 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 30,290 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 30,968 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 29,708 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 30,053 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | 31,269 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Canal Heights各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 129.2万
- AED/平方米
- 30,290
- 成交量
- 10
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 248.1万
- AED/平方米
- 32,367
- 成交量
- 5
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 371.3万
- AED/平方米
- 29,708
- 成交量
- 14
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Canal Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 126 平方米 | AED 3,378,200 | 26,791 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 3,493,440 | 28,212 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 3,290,340 | 26,232 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 1,314,000 | 30,290 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 1,295,000 | 30,300 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 1,276,000 | 30,257 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 131 平方米 | AED 4,032,960 | 30,806 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 2,527,000 | 33,250 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,927,000 | 28,966 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 1,359,000 | 30,925 |
2026年10月6日
公寓2 居室期房126 平方米
AED 3,378,20026,791 AED/平方米
2026年8月21日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 3,493,44028,212 AED/平方米
2026年8月14日
公寓2 居室期房125 平方米
AED 3,290,34026,232 AED/平方米
2026年8月13日
公寓开间期房43 平方米
AED 1,314,00030,290 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间期房43 平方米
AED 1,295,00030,300 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间期房42 平方米
AED 1,276,00030,257 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室期房131 平方米
AED 4,032,96030,806 AED/平方米
2026年3月31日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 2,527,00033,250 AED/平方米
2026年3月30日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,927,00028,966 AED/平方米
2026年3月30日
公寓开间期房44 平方米
AED 1,359,00030,925 AED/平方米
Canal Heights 常见问题
Canal Heights 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 30,257 AED/平方米。
Canal Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Heights 共登记 29 笔成交，总额 AED 7881.7万。期房中位价为 30,257 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Canal Heights预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.3%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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