Обзор проекта
Canal Heights Канал Хайтс · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Vesta Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 257 AED
- За кв. м
- Готовность
- 36,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Canal Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 30 257 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026
- Объекты
- 415
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 36,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 96 % срока по реестру (25 мая 2023 — 31 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 462 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023, сделок с жильём: 337
- Последние 12 месяцев
- 30 257 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Canal Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 31 086 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 31 452 AED/м² Сделок: 30 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 26 662 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 27 835 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | 30 290 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 30 968 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 29 708 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 30 053 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 31 269 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Canal Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 30 290
- Сделки
- 10
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 32 367
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 29 708
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Canal Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 126 м² | 3 378 200 AED | 26 791 |
| 21 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 3 493 440 AED | 28 212 |
| 14 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 3 290 340 AED | 26 232 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 1 314 000 AED | 30 290 |
| 4 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 1 295 000 AED | 30 300 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 1 276 000 AED | 30 257 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 4 032 960 AED | 30 806 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 527 000 AED | 33 250 |
| 30 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 927 000 AED | 28 966 |
| 30 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 1 359 000 AED | 30 925 |
6 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
3 378 200 AED26 791 AED/м²
21 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
3 493 440 AED28 212 AED/м²
14 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
3 290 340 AED26 232 AED/м²
13 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
1 314 000 AED30 290 AED/м²
4 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
1 295 000 AED30 300 AED/м²
6 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
1 276 000 AED30 257 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
4 032 960 AED30 806 AED/м²
31 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 527 000 AED33 250 AED/м²
30 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 927 000 AED28 966 AED/м²
30 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan44 м²
1 359 000 AED30 925 AED/м²
Вопросы о районе Canal Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Canal Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 257 AED/м².
Сколько объектов продано в Canal Heights за последние 12 месяцев?
Canal Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 30 257 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Canal Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Canal Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Canal Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.