Proje profili

Chaimaa Avenue 2 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Deval Real Estate Development

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 6; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 11.474 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Chaimaa Avenue 2 için toplam 6,8 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.474 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 1 Haziran 2021
DLD bitiş tarihi: 30 Kasım 2022
Tamamlanma: 30 Kasım 2022
Konut sayısı: 92
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 10.183 AED; Kas 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 69 konut satışı

Son 12 ay: 11.474 AED; 6 konut satışı

Değişim: +%11,4; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Chaimaa Avenue 2: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Chaimaa Avenue 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · Stüdyo	0	—	—	—	50 B AED	Yalnız kira
Daire · 1+1	5	1,1 Mn AED	11.571	1,1 Mn AED	70 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	1	—	—	—	117 B AED	Yalnız kira

Daire · Stüdyo
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
50 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,1 Mn AED
Medyan yıllık kira
70 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
117 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakın

Chaimaa Avenue 2: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
14 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	104 m²	1.100.000 AED	10.613
2 Tem 2026	Daire · 1+1 · Hazır	75 m²	900.000 AED	12.066
22 Haz 2026	Daire · 2+1 · Hazır	140 m²	1.580.000 AED	11.259
13 Oca 2026	Daire · 1+1 · Hazır	81 m²	1.005.000 AED	12.465
15 Ara 2025	Daire · 1+1 · Hazır	104 m²	1.200.000 AED	11.571
8 Ara 2025	Daire · 1+1 · Hazır	92 m²	1.050.000 AED	11.474
27 Eki 2025	Daire · 3+1 · Hazır	121 m²	1.813.000 AED	14.930
26 Ağu 2025	Daire · 2+1 · Hazır	115 m²	1.485.000 AED	12.917
30 May 2025	Daire · 2+1 · Hazır	126 m²	1.650.000 AED	13.100
29 May 2025	Daire · 1+1 · Hazır	75 m²	980.000 AED	13.132

14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır104 m²
1.100.000 AED10.613 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır75 m²
900.000 AED12.066 AED/m²
22 Haz 2026
Daire2+1Hazır140 m²
1.580.000 AED11.259 AED/m²
13 Oca 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.005.000 AED12.465 AED/m²
15 Ara 2025
Daire1+1Hazır104 m²
1.200.000 AED11.571 AED/m²
8 Ara 2025
Daire1+1Hazır92 m²
1.050.000 AED11.474 AED/m²
27 Eki 2025
Daire3+1Hazır121 m²
1.813.000 AED14.930 AED/m²
26 Ağu 2025
Daire2+1Hazır115 m²
1.485.000 AED12.917 AED/m²
30 May 2025
Daire2+1Hazır126 m²
1.650.000 AED13.100 AED/m²
29 May 2025
Daire1+1Hazır75 m²
980.000 AED13.132 AED/m²

Chaimaa Avenue 2 hakkında sorular

Chaimaa Avenue 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.474 AED/m² oldu.

Chaimaa Avenue 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Chaimaa Avenue 2 için toplam 6,8 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.474 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Chaimaa Avenue 2: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Chaimaa Avenue 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 22.

Chaimaa Avenue 2 ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Chaimaa Avenue 2 için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Chaimaa Avenue 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.