Обзор проекта
Chaimaa Avenue 2 Шаимаа Авеню 2 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deval Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 474 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2022 проект завершён. Chaimaa Avenue 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,8 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 11 474 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 июня 2021
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2022
- Фактическое завершение
- 30 ноября 2022
- Объекты
- 92
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 183 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2021, сделок с жильём: 69
- Последние 12 месяцев
- 11 474 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- +11,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Chaimaa Avenue 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Chaimaa Avenue 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 117 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Chaimaa Avenue 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 104 м² | 1 100 000 AED | 10 613 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 900 000 AED | 12 066 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 1 580 000 AED | 11 259 |
| 13 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 005 000 AED | 12 465 |
| 15 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 104 м² | 1 200 000 AED | 11 571 |
| 8 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 1 050 000 AED | 11 474 |
| 27 окт. 2025 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 1 813 000 AED | 14 930 |
| 26 авг. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 485 000 AED | 12 917 |
| 30 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 1 650 000 AED | 13 100 |
| 29 мая 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 980 000 AED | 13 132 |
14 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё104 м²
1 100 000 AED10 613 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
900 000 AED12 066 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
1 580 000 AED11 259 AED/м²
13 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 005 000 AED12 465 AED/м²
15 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё104 м²
1 200 000 AED11 571 AED/м²
8 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
1 050 000 AED11 474 AED/м²
27 окт. 2025
Квартира3 спальниГотовое жильё121 м²
1 813 000 AED14 930 AED/м²
26 авг. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 485 000 AED12 917 AED/м²
30 мая 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
1 650 000 AED13 100 AED/м²
29 мая 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
980 000 AED13 132 AED/м²
Вопросы о районе Chaimaa Avenue 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Chaimaa Avenue 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 474 AED/м².
Сколько объектов продано в Chaimaa Avenue 2 за последние 12 месяцев?
Chaimaa Avenue 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,8 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 11 474 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Chaimaa Avenue 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Chaimaa Avenue 2 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 22.
Когда был завершён Chaimaa Avenue 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Chaimaa Avenue 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Chaimaa Avenue 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.