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项目概况

Chaimaa Avenue 2 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Deval Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
6
近 12 个月
现房中位价
AED 11,474
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Chaimaa Avenue 2 共登记 6 笔成交，总额 AED 683.5万。现房中位价为 11,474 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2021年6月1日
登记竣工日期
2022年11月30日
竣工日期
2022年11月30日
套数
92
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 10,183
自 2021年11月起 90 天内，69 笔住宅成交
近 12 个月
AED 11,474
6 笔住宅成交
涨跌幅
+11.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Chaimaa Avenue 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Chaimaa Avenue 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 105万
    年租金中位数
    AED 7万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 11.7万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Chaimaa Avenue 2最新登记成交

  • 2026年9月14日

    公寓1 居室现房104 平方米

    AED 1,100,00010,613 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓1 居室现房75 平方米

    AED 900,00012,066 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓2 居室现房140 平方米

    AED 1,580,00011,259 AED/平方米

  • 2026年1月13日

    公寓1 居室现房81 平方米

    AED 1,005,00012,465 AED/平方米

  • 2025年12月15日

    公寓1 居室现房104 平方米

    AED 1,200,00011,571 AED/平方米

  • 2025年12月8日

    公寓1 居室现房92 平方米

    AED 1,050,00011,474 AED/平方米

  • 2025年10月27日

    公寓3 居室现房121 平方米

    AED 1,813,00014,930 AED/平方米

  • 2025年8月26日

    公寓2 居室现房115 平方米

    AED 1,485,00012,917 AED/平方米

  • 2025年5月30日

    公寓2 居室现房126 平方米

    AED 1,650,00013,100 AED/平方米

  • 2025年5月29日

    公寓1 居室现房75 平方米

    AED 980,00013,132 AED/平方米

Chaimaa Avenue 2 常见问题

Chaimaa Avenue 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,474 AED/平方米。

Chaimaa Avenue 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Chaimaa Avenue 2 共登记 6 笔成交，总额 AED 683.5万。现房中位价为 11,474 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Chaimaa Avenue 2的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Chaimaa Avenue 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共22份新租约。

Chaimaa Avenue 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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