ملف المشروع
شيماء افنيو2 مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديفال للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,066 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شيماء افنيو2 بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 6.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,066 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 30 نوفمبر 2022
- الوحدات
- 92
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 946 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 69
- آخر 12 شهراً
- 1,066 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- +11.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شيماء افنيو2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شيماء افنيو2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 117 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في شيماء افنيو2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,116 قدم² | 1,100,000 درهم | 986 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 803 قدم² | 900,000 درهم | 1,121 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,511 قدم² | 1,580,000 درهم | 1,046 |
| 13 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 868 قدم² | 1,005,000 درهم | 1,158 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,116 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,075 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 985 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,066 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,307 قدم² | 1,813,000 درهم | 1,387 |
| 26 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,237 قدم² | 1,485,000 درهم | 1,200 |
| 30 مايو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,356 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,217 |
| 29 مايو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 803 قدم² | 980,000 درهم | 1,220 |
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,116 قدم²
1,100,000 درهم986 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز803 قدم²
900,000 درهم1,121 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,511 قدم²
1,580,000 درهم1,046 درهم/قدم²
13 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز868 قدم²
1,005,000 درهم1,158 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,116 قدم²
1,200,000 درهم1,075 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز985 قدم²
1,050,000 درهم1,066 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,307 قدم²
1,813,000 درهم1,387 درهم/قدم²
26 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,237 قدم²
1,485,000 درهم1,200 درهم/قدم²
30 مايو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,356 قدم²
1,650,000 درهم1,217 درهم/قدم²
29 مايو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز803 قدم²
980,000 درهم1,220 درهم/قدم²
أسئلة عن شيماء افنيو2
ما سعر القدم المربعة في شيماء افنيو2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,066 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شيماء افنيو2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شيماء افنيو2 بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 6.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,066 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شيماء افنيو2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شيماء افنيو2، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 22).
متى اكتمل شيماء افنيو2؟
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شيماء افنيو2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شيماء افنيو2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.