Proje profili
Edgewater Residences Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: M G S Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 25.048 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %47,8
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %47,8. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Edgewater Residences için toplam 13,4 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 25.048 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 79
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.872 AED
- Tem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 45 konut satışı
- Son 12 ay
- 25.048 AED
- 7 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Edgewater Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınEdgewater Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 123 m² | 3.093.093 AED | 25.241 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.700.000 AED | 24.499 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 105 m² | 2.292.606 AED | 21.872 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 99 m² | 2.250.000 AED | 22.787 |
| 24 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 51 m² | 1.275.000 AED | 25.048 |
| 17 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 51 m² | 1.380.000 AED | 26.964 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 51 m² | 1.400.000 AED | 27.502 |
| 12 Ara 2024 | Daire · 2+1 · Projeden | 105 m² | 2.259.922 AED | 21.560 |
| 9 Ara 2024 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.649.680 AED | 23.767 |
| 27 Kas 2024 | Daire · 3+1 · Projeden | 127 m² | 2.795.681 AED | 22.044 |
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden123 m²
3.093.093 AED25.241 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.700.000 AED24.499 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Projeden105 m²
2.292.606 AED21.872 AED/m²
2 Şub 2026
Daire2+1Projeden99 m²
2.250.000 AED22.787 AED/m²
24 Ara 2025
Daire1+1Projeden51 m²
1.275.000 AED25.048 AED/m²
17 Ara 2025
Daire1+1Projeden51 m²
1.380.000 AED26.964 AED/m²
15 Ara 2025
Daire1+1Projeden51 m²
1.400.000 AED27.502 AED/m²
12 Ara 2024
Daire2+1Projeden105 m²
2.259.922 AED21.560 AED/m²
9 Ara 2024
Daire1+1Projeden69 m²
1.649.680 AED23.767 AED/m²
27 Kas 2024
Daire3+1Projeden127 m²
2.795.681 AED22.044 AED/m²
Edgewater Residences hakkında sorular
Edgewater Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 25.048 AED/m² oldu.
Edgewater Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Edgewater Residences için toplam 13,4 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 25.048 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Edgewater Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %47,8.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Edgewater Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Edgewater Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.