项目概况
Edgewater Residences 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：M G S Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,048
- 每平方米
- 施工进度
- 47.8%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 47.8%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Edgewater Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 1339.1万。期房中位价为 25,048 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 79
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 21,872
- 自 2024年7月起 90 天内，45 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,048
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Edgewater Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Edgewater Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 3,093,093 | 25,241 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,700,000 | 24,499 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 2,292,606 | 21,872 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 99 平方米 | AED 2,250,000 | 22,787 |
| 2025年12月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 51 平方米 | AED 1,275,000 | 25,048 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 51 平方米 | AED 1,380,000 | 26,964 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 51 平方米 | AED 1,400,000 | 27,502 |
| 2024年12月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 2,259,922 | 21,560 |
| 2024年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,649,680 | 23,767 |
| 2024年11月27日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,795,681 | 22,044 |
2026年9月14日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 3,093,09325,241 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,700,00024,499 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 2,292,60621,872 AED/平方米
2026年2月2日
公寓2 居室期房99 平方米
AED 2,250,00022,787 AED/平方米
2025年12月24日
公寓1 居室期房51 平方米
AED 1,275,00025,048 AED/平方米
2025年12月17日
公寓1 居室期房51 平方米
AED 1,380,00026,964 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室期房51 平方米
AED 1,400,00027,502 AED/平方米
2024年12月12日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 2,259,92221,560 AED/平方米
2024年12月9日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,649,68023,767 AED/平方米
2024年11月27日
公寓3 居室期房127 平方米
AED 2,795,68122,044 AED/平方米
Edgewater Residences 常见问题
Edgewater Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,048 AED/平方米。
Edgewater Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Edgewater Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 1339.1万。期房中位价为 25,048 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Edgewater Residences预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 47.8%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Dubai Islands 的其他项目
买房还是租房？
想在 Edgewater Residences 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Edgewater Residences 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。