Обзор проекта
Edgewater Residences Эджуотер Резиденсез · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: M G S Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 048 AED
- За кв. м
- Готовность
- 47,8 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,8 %. Edgewater Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,4 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 25 048 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 79
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 872 AED
- Первые 90 дней с июль 2024, сделок с жильём: 45
- Последние 12 месяцев
- 25 048 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Edgewater Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Edgewater Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 3 093 093 AED | 25 241 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 700 000 AED | 24 499 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 2 292 606 AED | 21 872 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 2 250 000 AED | 22 787 |
| 24 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 51 м² | 1 275 000 AED | 25 048 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 51 м² | 1 380 000 AED | 26 964 |
| 15 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 51 м² | 1 400 000 AED | 27 502 |
| 12 дек. 2024 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 2 259 922 AED | 21 560 |
| 9 дек. 2024 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 649 680 AED | 23 767 |
| 27 нояб. 2024 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 795 681 AED | 22 044 |
14 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
3 093 093 AED25 241 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 700 000 AED24 499 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
2 292 606 AED21 872 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
2 250 000 AED22 787 AED/м²
24 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan51 м²
1 275 000 AED25 048 AED/м²
17 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan51 м²
1 380 000 AED26 964 AED/м²
15 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan51 м²
1 400 000 AED27 502 AED/м²
12 дек. 2024
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
2 259 922 AED21 560 AED/м²
9 дек. 2024
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 649 680 AED23 767 AED/м²
27 нояб. 2024
Квартира3 спальниOff-plan127 м²
2 795 681 AED22 044 AED/м²
Вопросы о районе Edgewater Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Edgewater Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 048 AED/м².
Сколько объектов продано в Edgewater Residences за последние 12 месяцев?
Edgewater Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,4 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 25 048 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Edgewater Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,8 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Edgewater Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Edgewater Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.