Proje profili
Hadley Heights Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Leos Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 32
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.650 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hadley Heights için toplam 44 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.650 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Kasım 2025
- Tamamlanma
- 2 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 219
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.918 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 28 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.650 AED
- 32 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Hadley Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | 13.982 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | 13.207 AED/m² 23 satış |
| Haz 2024 | 13.347 AED/m² 27 satış |
| Tem 2024 | 15.080 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2024 | 14.434 AED/m² 38 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 13.961 AED/m² 15 satış |
| Ara 2024 | 15.026 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 15.026 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | 15.166 AED/m² 15 satış |
| Nis 2025 | 14.477 AED/m² 12 satış |
| May 2025 | 15.457 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 12.981 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
Hadley Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- %5,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınHadley Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.150.000 AED | 14.650 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 693.000 AED | 16.393 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 850.000 AED | 10.581 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 1.244.233 AED | 15.220 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 1.550.000 AED | 13.078 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 132 m² | 1.700.000 AED | 12.863 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 709.000 AED | 16.770 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.000.000 AED | 12.572 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.060.000 AED | 13.326 |
| 15 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 665.000 AED | 15.737 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.150.000 AED14.650 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
693.000 AED16.393 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır80 m²
850.000 AED10.581 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.244.233 AED15.220 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire2+1Hazır119 m²
1.550.000 AED13.078 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire2+1Hazır132 m²
1.700.000 AED12.863 AED/m²
7 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
709.000 AED16.770 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.000.000 AED12.572 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.060.000 AED13.326 AED/m²
15 Tem 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
665.000 AED15.737 AED/m²
Hadley Heights hakkında sorular
Hadley Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.650 AED/m² oldu.
Hadley Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hadley Heights için toplam 44 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.650 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hadley Heights: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Hadley Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 93. 1.225.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,1 brüt getiri demektir.
Hadley Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Hadley Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hadley Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.