ملف المشروع
هادلي هايتس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ليوس للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,361 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 2 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هادلي هايتس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 44 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,361 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 2 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 219
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,293 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 28
- آخر 12 شهراً
- 1,361 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في هادلي هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | 1,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يونيو 2024 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يوليو 2024 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2024 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 1,297 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2024 | 1,396 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,396 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 1,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2025 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,206 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في هادلي هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في هادلي هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 845 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,361 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 455 قدم² | 693,000 درهم | 1,523 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 865 قدم² | 850,000 درهم | 983 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 880 قدم² | 1,244,233 درهم | 1,414 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,276 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,215 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,422 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,195 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 455 قدم² | 709,000 درهم | 1,558 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 856 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,168 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 856 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,238 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 455 قدم² | 665,000 درهم | 1,462 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز845 قدم²
1,150,000 درهم1,361 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز455 قدم²
693,000 درهم1,523 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز865 قدم²
850,000 درهم983 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز880 قدم²
1,244,233 درهم1,414 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,276 قدم²
1,550,000 درهم1,215 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,422 قدم²
1,700,000 درهم1,195 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز455 قدم²
709,000 درهم1,558 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز856 قدم²
1,000,000 درهم1,168 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز856 قدم²
1,060,000 درهم1,238 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز455 قدم²
665,000 درهم1,462 درهم/قدم²
أسئلة عن هادلي هايتس
ما سعر القدم المربعة في هادلي هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,361 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هادلي هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هادلي هايتس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 44 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,361 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في هادلي هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في هادلي هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 93). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,225,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل هادلي هايتس؟
أُنجز المشروع في 2 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هادلي هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هادلي هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.