Обзор проекта
Hadley Heights Хэдли Хайтс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Leos Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 650 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 2 октября 2025 проект завершён. Hadley Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 14 650 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2025
- Фактическое завершение
- 2 октября 2025
- Объекты
- 219
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 918 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023, сделок с жильём: 28
- Последние 12 месяцев
- 14 650 AED
- Сделок с жильём: 32
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hadley Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | 13 982 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 13 207 AED/м² Сделок: 23 |
| июнь 2024 г. | 13 347 AED/м² Сделок: 27 |
| июль 2024 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 38 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 13 961 AED/м² Сделок: 15 |
| дек. 2024 г. | 15 026 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 15 026 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 15 166 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2025 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 12 981 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hadley Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Hadley Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 150 000 AED | 14 650 |
| 23 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 693 000 AED | 16 393 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 850 000 AED | 10 581 |
| 10 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 244 233 AED | 15 220 |
| 19 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 1 550 000 AED | 13 078 |
| 11 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 1 700 000 AED | 12 863 |
| 7 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 709 000 AED | 16 770 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 000 000 AED | 12 572 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 060 000 AED | 13 326 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 665 000 AED | 15 737 |
2 нояб. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 150 000 AED14 650 AED/м²
23 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
693 000 AED16 393 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
850 000 AED10 581 AED/м²
10 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 244 233 AED15 220 AED/м²
19 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
1 550 000 AED13 078 AED/м²
11 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
1 700 000 AED12 863 AED/м²
7 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
709 000 AED16 770 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 000 000 AED12 572 AED/м²
27 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 060 000 AED13 326 AED/м²
15 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
665 000 AED15 737 AED/м²
Вопросы о районе Hadley Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Hadley Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 650 AED/м².
Сколько объектов продано в Hadley Heights за последние 12 месяцев?
Hadley Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 14 650 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Hadley Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Hadley Heights снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 93. При медианной цене готового жилья 1 225 000 AED это валовая доходность 6,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Hadley Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 2 октября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hadley Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hadley Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.