Proje profili
Lumina Vista Residences Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Arib Properties For Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.165 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lumina Vista Residences için toplam 11,6 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.165 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 22 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- 29 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 22 Ekim 2024
- Konut sayısı
- 74
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.714 AED
- Şub 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 5 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.165 AED
- 8 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Lumina Vista Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Lumina Vista Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınLumina Vista Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.173.000 AED | 14.930 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 181 m² | 1.800.000 AED | 9.967 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 117 m² | 1.650.000 AED | 14.165 |
| 12 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 97 m² | 1.350.000 AED | 13.950 |
| 4 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 640.000 AED | 16.210 |
| 6 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 117 m² | 1.650.000 AED | 14.165 |
| 9 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 147 m² | 1.862.000 AED | 12.680 |
| 14 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 1.500.000 AED | 18.288 |
| 4 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 1.180.000 AED | 14.381 |
| 8 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 2.100.000 AED | 17.018 |
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.173.000 AED14.930 AED/m²
8 Tem 2026
Daire2+1Hazır181 m²
1.800.000 AED9.967 AED/m²
16 Mar 2026
Daire2+1Hazır117 m²
1.650.000 AED14.165 AED/m²
12 Şub 2026
Daire1+1Hazır97 m²
1.350.000 AED13.950 AED/m²
4 Şub 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
640.000 AED16.210 AED/m²
6 Oca 2026
Daire2+1Hazır117 m²
1.650.000 AED14.165 AED/m²
9 Ara 2025
Daire2+1Hazır147 m²
1.862.000 AED12.680 AED/m²
14 Kas 2025
Daire1+1Hazır82 m²
1.500.000 AED18.288 AED/m²
4 Kas 2025
Daire1+1Hazır82 m²
1.180.000 AED14.381 AED/m²
8 Eki 2025
Daire2+1Hazır123 m²
2.100.000 AED17.018 AED/m²
Lumina Vista Residences hakkında sorular
Lumina Vista Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.165 AED/m² oldu.
Lumina Vista Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lumina Vista Residences için toplam 11,6 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.165 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Lumina Vista Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Lumina Vista Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 10.
Lumina Vista Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Lumina Vista Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Lumina Vista Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.