Обзор проекта
Lumina Vista Residences Лумина Виста Резиденсиз · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Arib Properties For Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 165 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 октября 2024 проект завершён. Lumina Vista Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,6 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 14 165 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 22 июня 2023
- Дата окончания по DLD
- 29 апреля 2025
- Фактическое завершение
- 22 октября 2024
- Объекты
- 74
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 714 AED
- Первые 90 дней с февр. 2024, сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 14 165 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lumina Vista Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lumina Vista Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Lumina Vista Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 173 000 AED | 14 930 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 181 м² | 1 800 000 AED | 9 967 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 650 000 AED | 14 165 |
| 12 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 97 м² | 1 350 000 AED | 13 950 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 640 000 AED | 16 210 |
| 6 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 650 000 AED | 14 165 |
| 9 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 147 м² | 1 862 000 AED | 12 680 |
| 14 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 500 000 AED | 18 288 |
| 4 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 180 000 AED | 14 381 |
| 8 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 123 м² | 2 100 000 AED | 17 018 |
10 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 173 000 AED14 930 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё181 м²
1 800 000 AED9 967 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 650 000 AED14 165 AED/м²
12 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё97 м²
1 350 000 AED13 950 AED/м²
4 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
640 000 AED16 210 AED/м²
6 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 650 000 AED14 165 AED/м²
9 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё147 м²
1 862 000 AED12 680 AED/м²
14 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 500 000 AED18 288 AED/м²
4 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 180 000 AED14 381 AED/м²
8 окт. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
2 100 000 AED17 018 AED/м²
Вопросы о районе Lumina Vista Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Lumina Vista Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 165 AED/м².
Сколько объектов продано в Lumina Vista Residences за последние 12 месяцев?
Lumina Vista Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,6 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 14 165 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Lumina Vista Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Lumina Vista Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 10.
Когда был завершён Lumina Vista Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 октября 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lumina Vista Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lumina Vista Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.