项目概况
Lumina Vista Residences Lumina Vista住宅 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Arib Properties For Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,165
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年10月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lumina Vista Residences 共登记 8 笔成交，总额 AED 1162.5万。现房中位价为 14,165 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年6月22日
- 登记竣工日期
- 2025年4月29日
- 竣工日期
- 2024年10月22日
- 套数
- 74
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,714
- 自 2024年2月起 90 天内，5 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,165
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Lumina Vista Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
Lumina Vista Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Lumina Vista Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,173,000 | 14,930 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 1,800,000 | 9,967 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,650,000 | 14,165 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,350,000 | 13,950 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 640,000 | 16,210 |
| 2026年1月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,650,000 | 14,165 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 1,862,000 | 12,680 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,500,000 | 18,288 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,180,000 | 14,381 |
| 2025年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 2,100,000 | 17,018 |
2026年9月10日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,173,00014,930 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室现房181 平方米
AED 1,800,0009,967 AED/平方米
2026年3月16日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,650,00014,165 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房97 平方米
AED 1,350,00013,950 AED/平方米
2026年2月4日
公寓开间现房39 平方米
AED 640,00016,210 AED/平方米
2026年1月6日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,650,00014,165 AED/平方米
2025年12月9日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 1,862,00012,680 AED/平方米
2025年11月14日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,500,00018,288 AED/平方米
2025年11月4日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,180,00014,381 AED/平方米
2025年10月8日
公寓2 居室现房123 平方米
AED 2,100,00017,018 AED/平方米
Lumina Vista Residences 常见问题
Lumina Vista Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,165 AED/平方米。
Lumina Vista Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lumina Vista Residences 共登记 8 笔成交，总额 AED 1162.5万。现房中位价为 14,165 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Lumina Vista Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Lumina Vista Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共10份新租约。
Lumina Vista Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年10月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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