ملف المشروع
لومينا فيستا ريزيدنسيز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عريب بربرتس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,316 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لومينا فيستا ريزيدنسيز بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 11.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,316 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 22 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 29 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 22 أكتوبر 2024
- الوحدات
- 74
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,367 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 5
- آخر 12 شهراً
- 1,316 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لومينا فيستا ريزيدنسيز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لومينا فيستا ريزيدنسيز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في لومينا فيستا ريزيدنسيز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 846 قدم² | 1,173,000 درهم | 1,387 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,943 قدم² | 1,800,000 درهم | 926 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,254 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,316 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,042 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,296 |
| 4 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 425 قدم² | 640,000 درهم | 1,506 |
| 6 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,254 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,316 |
| 9 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,581 قدم² | 1,862,000 درهم | 1,178 |
| 14 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 883 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,699 |
| 4 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 883 قدم² | 1,180,000 درهم | 1,336 |
| 8 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,328 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,581 |
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز846 قدم²
1,173,000 درهم1,387 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,943 قدم²
1,800,000 درهم926 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,254 قدم²
1,650,000 درهم1,316 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,042 قدم²
1,350,000 درهم1,296 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز425 قدم²
640,000 درهم1,506 درهم/قدم²
6 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,254 قدم²
1,650,000 درهم1,316 درهم/قدم²
9 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,581 قدم²
1,862,000 درهم1,178 درهم/قدم²
14 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز883 قدم²
1,500,000 درهم1,699 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز883 قدم²
1,180,000 درهم1,336 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,328 قدم²
2,100,000 درهم1,581 درهم/قدم²
أسئلة عن لومينا فيستا ريزيدنسيز
ما سعر القدم المربعة في لومينا فيستا ريزيدنسيز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,316 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لومينا فيستا ريزيدنسيز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لومينا فيستا ريزيدنسيز بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 11.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,316 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لومينا فيستا ريزيدنسيز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لومينا فيستا ريزيدنسيز، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10).
متى اكتمل لومينا فيستا ريزيدنسيز؟
أُنجز المشروع في 22 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لومينا فيستا ريزيدنسيز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لومينا فيستا ريزيدنسيز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.