Proje profili

Marwa Heights Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: New World Developments

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 16; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 12.389 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marwa Heights için toplam 15,3 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.389 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 12 Temmuz 2017
DLD bitiş tarihi: 12 Temmuz 2023
Tamamlanma: 12 Temmuz 2023
Konut sayısı: 128
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 10.764 AED; Mar 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 33 konut satışı

Son 12 ay: 12.389 AED; 16 konut satışı

Değişim: +%19; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Marwa Heights: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Marwa Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · Stüdyo	7	530 B AED	13.659	530 B AED	45 B AED	Yalnız kira
Daire · 1+1	3	—	—	—	80 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	5	1,4 Mn AED	11.991	1,4 Mn AED	99,7 B AED	Yalnız kira

Daire · Stüdyo
Hazır konut medyan fiyatı
530 B AED
Medyan yıllık kira
45 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
80 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,4 Mn AED
Medyan yıllık kira
99,7 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakın

Marwa Heights: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
26 Eki 2026	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	900.000 AED	11.184
24 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	67 m²	890.000 AED	13.283
4 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	76 m²	910.000 AED	12.045
27 Tem 2026	Daire · Stüdyo · Hazır	41 m²	510.000 AED	12.389
21 Tem 2026	Daire · 2+1 · Hazır	154 m²	1.500.000 AED	9.752
6 Tem 2026	Daire · Stüdyo · Hazır	32 m²	530.000 AED	16.533
8 May 2026	Daire · Stüdyo · Hazır	36 m²	495.000 AED	13.659
5 May 2026	Daire · 2+1 · Hazır	104 m²	1.250.000 AED	11.991
13 Mar 2026	Daire · Stüdyo · Hazır	48 m²	500.000 AED	10.355
2 Mar 2026	Daire · Stüdyo · Hazır	41 m²	560.000 AED	13.606

26 Eki 2026
Daire1+1Hazır80 m²
900.000 AED11.184 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire1+1Hazır67 m²
890.000 AED13.283 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire1+1Hazır76 m²
910.000 AED12.045 AED/m²
27 Tem 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
510.000 AED12.389 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Hazır154 m²
1.500.000 AED9.752 AED/m²
6 Tem 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
530.000 AED16.533 AED/m²
8 May 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
495.000 AED13.659 AED/m²
5 May 2026
Daire2+1Hazır104 m²
1.250.000 AED11.991 AED/m²
13 Mar 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
500.000 AED10.355 AED/m²
2 Mar 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
560.000 AED13.606 AED/m²

Marwa Heights hakkında sorular

Marwa Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.389 AED/m² oldu.

Marwa Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marwa Heights için toplam 15,3 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.389 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Marwa Heights: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marwa Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 18.

Marwa Heights ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2023 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Marwa Heights için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Marwa Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.