项目概况
Marwa Heights 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：New World Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,389
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marwa Heights 共登记 16 笔成交，总额 AED 1534.5万。现房中位价为 12,389 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年7月12日
- 登记竣工日期
- 2023年7月12日
- 竣工日期
- 2023年7月12日
- 套数
- 128
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,764
- 自 2022年3月起 90 天内，33 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,389
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +19%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Marwa Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Marwa Heights各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 53万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 138万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Marwa Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 900,000 | 11,184 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 890,000 | 13,283 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 910,000 | 12,045 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 510,000 | 12,389 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 1,500,000 | 9,752 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 530,000 | 16,533 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 495,000 | 13,659 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 1,250,000 | 11,991 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 500,000 | 10,355 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 560,000 | 13,606 |
2026年10月26日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 900,00011,184 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 890,00013,283 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 910,00012,045 AED/平方米
2026年7月27日
公寓开间现房41 平方米
AED 510,00012,389 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房154 平方米
AED 1,500,0009,752 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间现房32 平方米
AED 530,00016,533 AED/平方米
2026年5月8日
公寓开间现房36 平方米
AED 495,00013,659 AED/平方米
2026年5月5日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 1,250,00011,991 AED/平方米
2026年3月13日
公寓开间现房48 平方米
AED 500,00010,355 AED/平方米
2026年3月2日
公寓开间现房41 平方米
AED 560,00013,606 AED/平方米
Marwa Heights 常见问题
Marwa Heights 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,389 AED/平方米。
Marwa Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marwa Heights 共登记 16 笔成交，总额 AED 1534.5万。现房中位价为 12,389 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marwa Heights的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marwa Heights出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共18份新租约。
Marwa Heights何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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