Обзор проекта
Marwa Heights Марва Хайтс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: New World Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 389 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 июля 2023 проект завершён. Marwa Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,3 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 12 389 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 12 июля 2017
- Дата окончания по DLD
- 12 июля 2023
- Фактическое завершение
- 12 июля 2023
- Объекты
- 128
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 764 AED
- Первые 90 дней с март 2022, сделок с жильём: 33
- Последние 12 месяцев
- 12 389 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- +19 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Marwa Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Marwa Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 530 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 99,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Marwa Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 900 000 AED | 11 184 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 890 000 AED | 13 283 |
| 4 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 910 000 AED | 12 045 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 510 000 AED | 12 389 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 154 м² | 1 500 000 AED | 9 752 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 530 000 AED | 16 533 |
| 8 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 495 000 AED | 13 659 |
| 5 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 104 м² | 1 250 000 AED | 11 991 |
| 13 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 500 000 AED | 10 355 |
| 2 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 560 000 AED | 13 606 |
26 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
900 000 AED11 184 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
890 000 AED13 283 AED/м²
4 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
910 000 AED12 045 AED/м²
27 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
510 000 AED12 389 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё154 м²
1 500 000 AED9 752 AED/м²
6 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
530 000 AED16 533 AED/м²
8 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
495 000 AED13 659 AED/м²
5 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
1 250 000 AED11 991 AED/м²
13 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
500 000 AED10 355 AED/м²
2 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
560 000 AED13 606 AED/м²
Вопросы о районе Marwa Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Marwa Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 389 AED/м².
Сколько объектов продано в Marwa Heights за последние 12 месяцев?
Marwa Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,3 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 12 389 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Marwa Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Marwa Heights снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 18.
Когда был завершён Marwa Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 июля 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marwa Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marwa Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.