Proje profili
Oxford Terraces 2 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Iman Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.350 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oxford Terraces 2 için toplam 8,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.350 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Şubat 2023
- DLD bitiş tarihi
- 15 Kasım 2024
- Tamamlanma
- 15 Kasım 2024
- Konut sayısı
- 101
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.625 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 42 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.350 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- +%42,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Oxford Terraces 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | 13.455 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | 12.691 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | 15.134 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | 15.888 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Oxford Terraces 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 710 B AED
- Medyan yıllık kira
- 57 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 134,6 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınOxford Terraces 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 690.000 AED | 17.190 |
| 7 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 810.000 AED | 18.277 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 660.000 AED | 16.071 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 1.110.000 AED | 15.780 |
| 27 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 710.000 AED | 17.857 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 1.700.000 AED | 15.931 |
| 6 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 885.000 AED | 22.055 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 740.350 AED | 7.169 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 24 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 770.000 AED | 19.364 |
| 18 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 650.000 AED | 16.350 |
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
690.000 AED17.190 AED/m²
7 Eki 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
810.000 AED18.277 AED/m²
29 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
660.000 AED16.071 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır70 m²
1.110.000 AED15.780 AED/m²
27 Nis 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
710.000 AED17.857 AED/m²
13 Nis 2026
Daire2+1Hazır107 m²
1.700.000 AED15.931 AED/m²
6 Nis 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
885.000 AED22.055 AED/m²
11 Şub 2026
Daire2+1Hazır103 m²
740.350 AED7.169 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
24 Ara 2025
DaireStüdyoHazır40 m²
770.000 AED19.364 AED/m²
18 Ara 2025
DaireStüdyoHazır40 m²
650.000 AED16.350 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Oxford Terraces 2 hakkında sorular
Oxford Terraces 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.350 AED/m² oldu.
Oxford Terraces 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oxford Terraces 2 için toplam 8,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.350 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Oxford Terraces 2: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Oxford Terraces 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 57.000 AED, yeni sözleşme sayısı 14.
Oxford Terraces 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Oxford Terraces 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Oxford Terraces 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.