项目概况
Oxford Terraces 2 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Iman Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,350
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年11月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Oxford Terraces 2 共登记 10 笔成交，总额 AED 872.5万。现房中位价为 16,350 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年2月15日
- 登记竣工日期
- 2024年11月15日
- 竣工日期
- 2024年11月15日
- 套数
- 101
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,625
- 自 2023年5月起 90 天内，42 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,350
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +42.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Oxford Terraces 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | 13,455 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 12,691 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,134 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,888 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Oxford Terraces 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 71万
- 年租金中位数
- AED 5.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Oxford Terraces 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 690,000 | 17,190 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 810,000 | 18,277 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 660,000 | 16,071 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,110,000 | 15,780 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 710,000 | 17,857 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,700,000 | 15,931 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 885,000 | 22,055 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 740,350 | 7,169 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年12月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 770,000 | 19,364 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 650,000 | 16,350 |
2026年10月19日
公寓开间现房40 平方米
AED 690,00017,190 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房44 平方米
AED 810,00018,277 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房41 平方米
AED 660,00016,071 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,110,00015,780 AED/平方米
2026年4月27日
公寓开间现房40 平方米
AED 710,00017,857 AED/平方米
2026年4月13日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,700,00015,931 AED/平方米
2026年4月6日
公寓开间现房40 平方米
AED 885,00022,055 AED/平方米
2026年2月11日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 740,3507,169 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年12月24日
公寓开间现房40 平方米
AED 770,00019,364 AED/平方米
2025年12月18日
公寓开间现房40 平方米
AED 650,00016,350 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Oxford Terraces 2 常见问题
Oxford Terraces 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,350 AED/平方米。
Oxford Terraces 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Oxford Terraces 2 共登记 10 笔成交，总额 AED 872.5万。现房中位价为 16,350 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Oxford Terraces 2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Oxford Terraces 2出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 57,000，共14份新租约。
Oxford Terraces 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年11月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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