Обзор проекта
Oxford Terraces 2 Оксфорд Террасес 2 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Iman Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 350 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 ноября 2024 проект завершён. Oxford Terraces 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 16 350 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 февраля 2023
- Дата окончания по DLD
- 15 ноября 2024
- Фактическое завершение
- 15 ноября 2024
- Объекты
- 101
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 625 AED
- Первые 90 дней с май 2023, сделок с жильём: 42
- Последние 12 месяцев
- 16 350 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +42,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Oxford Terraces 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | 13 455 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 12 691 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 15 888 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Oxford Terraces 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 710 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 57 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 134,6 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Oxford Terraces 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 690 000 AED | 17 190 |
| 7 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 810 000 AED | 18 277 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 660 000 AED | 16 071 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 110 000 AED | 15 780 |
| 27 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 710 000 AED | 17 857 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 1 700 000 AED | 15 931 |
| 6 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 885 000 AED | 22 055 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 740 350 AED | 7 169 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 24 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 770 000 AED | 19 364 |
| 18 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 650 000 AED | 16 350 |
19 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
690 000 AED17 190 AED/м²
7 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
810 000 AED18 277 AED/м²
29 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
660 000 AED16 071 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 110 000 AED15 780 AED/м²
27 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
710 000 AED17 857 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
1 700 000 AED15 931 AED/м²
6 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
885 000 AED22 055 AED/м²
11 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
740 350 AED7 169 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
24 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
770 000 AED19 364 AED/м²
18 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
650 000 AED16 350 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Oxford Terraces 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Oxford Terraces 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 350 AED/м².
Сколько объектов продано в Oxford Terraces 2 за последние 12 месяцев?
Oxford Terraces 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 16 350 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Oxford Terraces 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Oxford Terraces 2 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 57 000 AED, новых договоров — 14.
Когда был завершён Oxford Terraces 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 ноября 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Oxford Terraces 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Oxford Terraces 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.