Proje profili
Royal Park South 1 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Metrical Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 6
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.226 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Royal Park South 1 için toplam 28,4 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.226 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2021
- DLD bitiş tarihi
- 25 Haziran 2023
- Tamamlanma
- 25 Haziran 2023
- Konut sayısı
- 35
- Bina sayısı
- 0
Metrical Real Estate Development: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.326 AED
- Eki 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 27 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.226 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- +%59,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Royal Park South 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Royal Park South 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınRoyal Park South 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 189 m² | 4.500.000 AED | 23.853 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 278 m² | 5.000.000 AED | 17.954 |
| 15 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 189 m² | 5.000.000 AED | 26.512 |
| 25 May 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 190 m² | 3.980.000 AED | 21.000 |
| 18 Mar 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 236 m² | 5.000.000 AED | 21.226 |
| 2 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 28 m² | 4.900.000 AED | 172.933 |
| 25 Nis 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 243 m² | 5.950.000 AED | 24.466 |
| 12 Eyl 2024 | Villa · 4+1 · Hazır | 188 m² | 4.350.000 AED | 23.089 |
| 3 Eyl 2024 | Villa · 4+1 · Hazır | 243 m² | 4.600.000 AED | 18.912 |
| 20 Mar 2024 | Villa · 4+1 · Hazır | 190 m² | 3.950.000 AED | 20.839 |
9 Eki 2026
Villa4+1Hazır189 m²
4.500.000 AED23.853 AED/m²
4 Eyl 2026
Villa4+1Hazır278 m²
5.000.000 AED17.954 AED/m²
15 Haz 2026
Villa4+1Hazır189 m²
5.000.000 AED26.512 AED/m²
25 May 2026
Villa4+1Hazır190 m²
3.980.000 AED21.000 AED/m²
18 Mar 2026
Villa4+1Hazır236 m²
5.000.000 AED21.226 AED/m²
2 Şub 2026
Villa4+1Hazır28 m²
4.900.000 AED172.933 AED/m²
25 Nis 2025
Villa4+1Hazır243 m²
5.950.000 AED24.466 AED/m²
12 Eyl 2024
Villa4+1Hazır188 m²
4.350.000 AED23.089 AED/m²
3 Eyl 2024
Villa4+1Hazır243 m²
4.600.000 AED18.912 AED/m²
20 Mar 2024
Villa4+1Hazır190 m²
3.950.000 AED20.839 AED/m²
Royal Park South 1 hakkında sorular
Royal Park South 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 21.226 AED/m² oldu.
Royal Park South 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Royal Park South 1 için toplam 28,4 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.226 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Royal Park South 1: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Royal Park South 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 300.000 AED, yeni sözleşme sayısı 8.
Royal Park South 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Royal Park South 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Royal Park South 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.