项目概况
Royal Park South 1 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Metrical Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,226
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Park South 1 共登记 6 笔成交，总额 AED 2838万。现房中位价为 21,226 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2021年12月1日
- 登记竣工日期
- 2023年6月25日
- 竣工日期
- 2023年6月25日
- 套数
- 35
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,326
- 自 2022年10月起 90 天内，27 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,226
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +59.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Royal Park South 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Royal Park South 1各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 490万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Royal Park South 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 4,500,000 | 23,853 |
| 2026年9月4日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 278 平方米 | AED 5,000,000 | 17,954 |
| 2026年6月15日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 5,000,000 | 26,512 |
| 2026年5月25日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 190 平方米 | AED 3,980,000 | 21,000 |
| 2026年3月18日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 236 平方米 | AED 5,000,000 | 21,226 |
| 2026年2月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 28 平方米 | AED 4,900,000 | 172,933 |
| 2025年4月25日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 243 平方米 | AED 5,950,000 | 24,466 |
| 2024年9月12日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 4,350,000 | 23,089 |
| 2024年9月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 243 平方米 | AED 4,600,000 | 18,912 |
| 2024年3月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 190 平方米 | AED 3,950,000 | 20,839 |
2026年10月9日
别墅4 居室现房189 平方米
AED 4,500,00023,853 AED/平方米
2026年9月4日
别墅4 居室现房278 平方米
AED 5,000,00017,954 AED/平方米
2026年6月15日
别墅4 居室现房189 平方米
AED 5,000,00026,512 AED/平方米
2026年5月25日
别墅4 居室现房190 平方米
AED 3,980,00021,000 AED/平方米
2026年3月18日
别墅4 居室现房236 平方米
AED 5,000,00021,226 AED/平方米
2026年2月2日
别墅4 居室现房28 平方米
AED 4,900,000172,933 AED/平方米
2025年4月25日
别墅4 居室现房243 平方米
AED 5,950,00024,466 AED/平方米
2024年9月12日
别墅4 居室现房188 平方米
AED 4,350,00023,089 AED/平方米
2024年9月3日
别墅4 居室现房243 平方米
AED 4,600,00018,912 AED/平方米
2024年3月20日
别墅4 居室现房190 平方米
AED 3,950,00020,839 AED/平方米
Royal Park South 1 常见问题
Royal Park South 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,226 AED/平方米。
Royal Park South 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Park South 1 共登记 6 笔成交，总额 AED 2838万。现房中位价为 21,226 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Royal Park South 1的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Royal Park South 1出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 300,000，共8份新租约。
Royal Park South 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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