Обзор проекта
Royal Park South 1 Роял Парк Саут 1 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Metrical Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 226 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июня 2023 проект завершён. Royal Park South 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,4 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 21 226 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2021
- Дата окончания по DLD
- 25 июня 2023
- Фактическое завершение
- 25 июня 2023
- Объекты
- 35
- Здания
- 0
Metrical Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 326 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022, сделок с жильём: 27
- Последние 12 месяцев
- 21 226 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- +59,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Royal Park South 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Royal Park South 1
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Royal Park South 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 189 м² | 4 500 000 AED | 23 853 |
| 4 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 278 м² | 5 000 000 AED | 17 954 |
| 15 июн. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 189 м² | 5 000 000 AED | 26 512 |
| 25 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 190 м² | 3 980 000 AED | 21 000 |
| 18 мар. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 236 м² | 5 000 000 AED | 21 226 |
| 2 февр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 28 м² | 4 900 000 AED | 172 933 |
| 25 апр. 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 243 м² | 5 950 000 AED | 24 466 |
| 12 сент. 2024 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 188 м² | 4 350 000 AED | 23 089 |
| 3 сент. 2024 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 243 м² | 4 600 000 AED | 18 912 |
| 20 мар. 2024 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 190 м² | 3 950 000 AED | 20 839 |
9 окт. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё189 м²
4 500 000 AED23 853 AED/м²
4 сент. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё278 м²
5 000 000 AED17 954 AED/м²
15 июн. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё189 м²
5 000 000 AED26 512 AED/м²
25 мая 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё190 м²
3 980 000 AED21 000 AED/м²
18 мар. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё236 м²
5 000 000 AED21 226 AED/м²
2 февр. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё28 м²
4 900 000 AED172 933 AED/м²
25 апр. 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё243 м²
5 950 000 AED24 466 AED/м²
12 сент. 2024
Вилла4 спальниГотовое жильё188 м²
4 350 000 AED23 089 AED/м²
3 сент. 2024
Вилла4 спальниГотовое жильё243 м²
4 600 000 AED18 912 AED/м²
20 мар. 2024
Вилла4 спальниГотовое жильё190 м²
3 950 000 AED20 839 AED/м²
Вопросы о районе Royal Park South 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Royal Park South 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 226 AED/м².
Сколько объектов продано в Royal Park South 1 за последние 12 месяцев?
Royal Park South 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,4 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 21 226 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Royal Park South 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Royal Park South 1 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 300 000 AED, новых договоров — 8.
Когда был завершён Royal Park South 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июня 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Royal Park South 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Royal Park South 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.