Proje profili

Taraf 2 Residence Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Taraf Properties

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 10; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 11.786 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 19 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Taraf 2 Residence için toplam 13,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.786 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 24 Ocak 2021
DLD bitiş tarihi: 19 Ocak 2023
Tamamlanma: 19 Ocak 2023
Konut sayısı: 94
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 9.709 AED; Şub 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 20 konut satışı

Son 12 ay: 11.786 AED; 10 konut satışı

Değişim: +%18,9; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Taraf 2 Residence: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Taraf 2 Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · 1+1	9	1,3 Mn AED	12.239	1,3 Mn AED	85 B AED	Yalnız kira

Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,3 Mn AED
Medyan yıllık kira
85 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakın

Taraf 2 Residence: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
29 Eki 2026	Daire · 1+1 · Hazır	98 m²	1.330.000 AED	13.584
27 Eki 2026	Daire · 1+1 · Hazır	86 m²	1.000.000 AED	11.603
7 Eki 2026	Daire · 1+1 · Hazır	91 m²	1.300.000 AED	14.219
22 Tem 2026	Daire · 1+1 · Hazır	102 m²	1.100.000 AED	10.785
16 Tem 2026	Daire · 1+1 · Hazır	108 m²	1.320.000 AED	12.239
25 Haz 2026	Daire · 1+1 · Hazır	102 m²	1.180.000 AED	11.593
11 May 2026	Daire · 2+1 · Hazır	178 m²	2.100.000 AED	11.786
2 Nis 2026	Daire · 1+1 · Hazır	119 m²	1.480.000 AED	12.400
9 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	129 m²	1.500.000 AED	11.636
14 Oca 2026	Daire · 1+1 · Hazır	85 m²	1.390.000 AED	16.286

29 Eki 2026
Daire1+1Hazır98 m²
1.330.000 AED13.584 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır86 m²
1.000.000 AED11.603 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır91 m²
1.300.000 AED14.219 AED/m²
22 Tem 2026
Daire1+1Hazır102 m²
1.100.000 AED10.785 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır108 m²
1.320.000 AED12.239 AED/m²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır102 m²
1.180.000 AED11.593 AED/m²
11 May 2026
Daire2+1Hazır178 m²
2.100.000 AED11.786 AED/m²
2 Nis 2026
Daire1+1Hazır119 m²
1.480.000 AED12.400 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Hazır129 m²
1.500.000 AED11.636 AED/m²
14 Oca 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.390.000 AED16.286 AED/m²

Taraf 2 Residence hakkında sorular

Taraf 2 Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.786 AED/m² oldu.

Taraf 2 Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Taraf 2 Residence için toplam 13,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.786 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Taraf 2 Residence: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Taraf 2 Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 7.

Taraf 2 Residence ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 19 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Jumeirah Village Triangle bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Taraf 2 Residence için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Taraf 2 Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.