Обзор проекта
Taraf 2 Residence Тарааф 2 Резиденс · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Taraf Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 786 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 19 января 2023 проект завершён. Taraf 2 Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 11 786 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 24 января 2021
- Дата окончания по DLD
- 19 января 2023
- Фактическое завершение
- 19 января 2023
- Объекты
- 94
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 709 AED
- Первые 90 дней с февр. 2022, сделок с жильём: 20
- Последние 12 месяцев
- 11 786 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +18,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Taraf 2 Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Taraf 2 Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Taraf 2 Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 98 м² | 1 330 000 AED | 13 584 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 000 000 AED | 11 603 |
| 7 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 1 300 000 AED | 14 219 |
| 22 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 102 м² | 1 100 000 AED | 10 785 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 108 м² | 1 320 000 AED | 12 239 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 102 м² | 1 180 000 AED | 11 593 |
| 11 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 178 м² | 2 100 000 AED | 11 786 |
| 2 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 119 м² | 1 480 000 AED | 12 400 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 129 м² | 1 500 000 AED | 11 636 |
| 14 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 390 000 AED | 16 286 |
29 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё98 м²
1 330 000 AED13 584 AED/м²
27 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 000 000 AED11 603 AED/м²
7 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
1 300 000 AED14 219 AED/м²
22 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё102 м²
1 100 000 AED10 785 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё108 м²
1 320 000 AED12 239 AED/м²
25 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё102 м²
1 180 000 AED11 593 AED/м²
11 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё178 м²
2 100 000 AED11 786 AED/м²
2 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё119 м²
1 480 000 AED12 400 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё129 м²
1 500 000 AED11 636 AED/м²
14 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 390 000 AED16 286 AED/м²
Вопросы о районе Taraf 2 Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Taraf 2 Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 786 AED/м².
Сколько объектов продано в Taraf 2 Residence за последние 12 месяцев?
Taraf 2 Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 11 786 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Taraf 2 Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Taraf 2 Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 7.
Когда был завершён Taraf 2 Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 19 января 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Triangle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Taraf 2 Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Taraf 2 Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.