ملف المشروع
Taraf 2 Residence مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تاراف بروبرتيز
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,095 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Taraf 2 Residence بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 13.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,095 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 يناير 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 19 يناير 2023
- تاريخ الإنجاز
- 19 يناير 2023
- الوحدات
- 94
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 902 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- 1,095 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- +18.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في Taraf 2 Residence
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في Taraf 2 Residence
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في Taraf 2 Residence
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,054 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,262 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 928 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,078 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 984 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,321 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,098 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,002 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,161 قدم² | 1,320,000 درهم | 1,137 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,096 قدم² | 1,180,000 درهم | 1,077 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,917 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,095 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,285 قدم² | 1,480,000 درهم | 1,152 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,388 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,081 |
| 14 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 919 قدم² | 1,390,000 درهم | 1,513 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,054 قدم²
1,330,000 درهم1,262 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز928 قدم²
1,000,000 درهم1,078 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز984 قدم²
1,300,000 درهم1,321 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,098 قدم²
1,100,000 درهم1,002 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,161 قدم²
1,320,000 درهم1,137 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,096 قدم²
1,180,000 درهم1,077 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,917 قدم²
2,100,000 درهم1,095 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,285 قدم²
1,480,000 درهم1,152 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,388 قدم²
1,500,000 درهم1,081 درهم/قدم²
14 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز919 قدم²
1,390,000 درهم1,513 درهم/قدم²
أسئلة عن Taraf 2 Residence
ما سعر القدم المربعة في Taraf 2 Residence؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,095 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Taraf 2 Residence خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Taraf 2 Residence بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 13.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,095 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في Taraf 2 Residence؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في Taraf 2 Residence، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 7).
متى اكتمل Taraf 2 Residence؟
أُنجز المشروع في 19 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا المثلثة
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Taraf 2 Residence؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Taraf 2 Residence جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.